8 900 000 €
Certificação Energética:
N/D
Estado:
Em Projecto
Descrição do anúncio
Projeto Urbanístico Premium em Olhão – 150 Fogos | 9.108 m² | 23.582,85 m² de Construção | 8.900.000 €
Apresenta-se uma oportunidade de investimento diferenciadora no concelho de Olhão, freguesia de Quelfes, em localização estratégica, nas imediações do Estádio Municipal e a curta distância da Ria Formosa.
Trata-se de terreno urbano com 9.108 m², com projeto urbanístico para a construção de 150 unidades habitacionais, distribuídas de forma equilibrada e funcional, concebido para o desenvolvimento de um condomínio residencial moderno e estruturado.
A área total de construção prevista ascende a 23.582,85 m², incluindo uma cave comum com 8.382,85 m², destinada a estacionamento e áreas técnicas de apoio ao empreendimento, garantindo funcionalidade, organização e valorização global do projeto.
Características do Projeto Área total do terreno: 9.108 m² Área total de construção: 23.582,85 m² Cave comum: 8.382,85 m² Número total de fogos aprovados: 150 146 apartamentos T2, com tipologias compactas e eficientes 4 apartamentos T4, de áreas mais generosas, vocacionados para segmento familiar ou premium Implantação prevista: 10 blocos habitacionais independentes Distribuição: 15 apartamentos por blocoA organização em dez edifícios distintos permite uma ocupação equilibrada do solo, promovendo privacidade, funcionalidade e adequada gestão da densidade construtiva, em conformidade com os parâmetros urbanísticos definidos para a zona pelo Plano Diretor Municipal de Olhão.
A existência de cave comum com 8.382,85 m² reforça a componente estrutural do empreendimento, permitindo estacionamento organizado, áreas técnicas e arrumos, elemento essencial em projetos desta escala e cada vez mais valorizado pelo mercado.
Enquadramento e Potencial
O projeto está inserido numa zona urbana consolidada de Quelfes, com acessos facilitados, proximidade a equipamentos públicos e ligação rápida ao centro de Olhão, às praias da Ria Formosa e às principais vias estruturantes do Algarve.
A tipologia dominante T2 responde à procura consistente do mercado local e turístico, enquanto as quatro unidades T4 acrescentam diversidade e posicionamento em segmento superior.
Valor de Investimento
Preço de venda: 8.900.000 €
O valor reflete: A dimensão significativa do terreno (9.108 m²); A área bruta de construção projetada (23.582,85 m²); A cave comum com 8.382,85 m²; O número total de fogos aprovados (150 unidades); A escala e potencial de rentabilidade do empreendimento numa das zonas mais dinâmicas do Algarve.Oportunidade estruturada, com escala relevante e forte potencial de valorização, direcionada a promotores, fundos e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial de referência em Olhão.
Apresenta-se uma oportunidade de investimento diferenciadora no concelho de Olhão, freguesia de Quelfes, em localização estratégica, nas imediações do Estádio Municipal e a curta distância da Ria Formosa.
Trata-se de terreno urbano com 9.108 m², com projeto urbanístico para a construção de 150 unidades habitacionais, distribuídas de forma equilibrada e funcional, concebido para o desenvolvimento de um condomínio residencial moderno e estruturado.
A área total de construção prevista ascende a 23.582,85 m², incluindo uma cave comum com 8.382,85 m², destinada a estacionamento e áreas técnicas de apoio ao empreendimento, garantindo funcionalidade, organização e valorização global do projeto.
Características do Projeto Área total do terreno: 9.108 m² Área total de construção: 23.582,85 m² Cave comum: 8.382,85 m² Número total de fogos aprovados: 150 146 apartamentos T2, com tipologias compactas e eficientes 4 apartamentos T4, de áreas mais generosas, vocacionados para segmento familiar ou premium Implantação prevista: 10 blocos habitacionais independentes Distribuição: 15 apartamentos por blocoA organização em dez edifícios distintos permite uma ocupação equilibrada do solo, promovendo privacidade, funcionalidade e adequada gestão da densidade construtiva, em conformidade com os parâmetros urbanísticos definidos para a zona pelo Plano Diretor Municipal de Olhão.
A existência de cave comum com 8.382,85 m² reforça a componente estrutural do empreendimento, permitindo estacionamento organizado, áreas técnicas e arrumos, elemento essencial em projetos desta escala e cada vez mais valorizado pelo mercado.
Enquadramento e Potencial
O projeto está inserido numa zona urbana consolidada de Quelfes, com acessos facilitados, proximidade a equipamentos públicos e ligação rápida ao centro de Olhão, às praias da Ria Formosa e às principais vias estruturantes do Algarve.
A tipologia dominante T2 responde à procura consistente do mercado local e turístico, enquanto as quatro unidades T4 acrescentam diversidade e posicionamento em segmento superior.
Valor de Investimento
Preço de venda: 8.900.000 €
O valor reflete: A dimensão significativa do terreno (9.108 m²); A área bruta de construção projetada (23.582,85 m²); A cave comum com 8.382,85 m²; O número total de fogos aprovados (150 unidades); A escala e potencial de rentabilidade do empreendimento numa das zonas mais dinâmicas do Algarve.Oportunidade estruturada, com escala relevante e forte potencial de valorização, direcionada a promotores, fundos e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial de referência em Olhão.
Características Gerais
- Acesso com Estrada
- Edificável
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Faro, Olhão, Quelfes
Referência do anúncio: 26/16. Última atualização: 12 fevereiro 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Faro, Olhão, QuelfesSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Villas Saraiva e Pereira - Mediação Imobiliária, Lda.
AMI 9110
Última atualização: 12 fevereiro 2026.
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