Lote Industrial c/ PIP para construção de até 4 Pavilhões - Felgueiras
Porto, Felgueiras, Pedreira, Rande e Sernande
295 000 €
Certificação Energética:
N/D
Descrição do anúncio
Terreno c/ PIP APROVADO para construção de apoio a atividades ligadas a Serviços, Comercio e/ou Indústria.
O terreno em causa apresenta-se com duas frentes de rua, estando qualificado no PDM de Felgueiras como Espaço de Atividades Económicas, subcategoria Espaços Económicos Tipo I.
Apresenta uma área de 8.062 m2 definindo o PDM como parâmetros máximos o seguinte:
- Número máximo de pisos: 2
- Índice máximo de ocupação do solo: 75%
- Índice máximo de utilização do solo: 1,2
- Área total de construção: 4.800m2
- Área de implantação: 3.657,78m2
- Altura da edificação: 10,29m
Neste sentido, dado confrontar com duas vias públicas, este terreno apresenta a potencialidade de ser dividido em duas parcelas (destaque) ou mantendo a parcela original pode ser constituída uma propriedade horizontal com duas ou mais frações, para assim poderem ser instaladas atividades com exigência de áreas menores.
Esta possibilidade permite criar vários pavilhões de menores dimensões (aprox. 500m2), tendência que o mercado tem exigido atualmente, tendo em conta o aumento da procura por parte de empresas com menos recursos humanos.
Esta é uma oportunidade para quem deseja construir instalações à medida das necessidades, investir para construção com foco no arrendamento, ou a conjugação das duas.
Não perca esta oportunidade de negócio!
Contacte-nos para mais informações e/ou agendar visita!
+351 253272091
Minho's Guest
O terreno em causa apresenta-se com duas frentes de rua, estando qualificado no PDM de Felgueiras como Espaço de Atividades Económicas, subcategoria Espaços Económicos Tipo I.
Apresenta uma área de 8.062 m2 definindo o PDM como parâmetros máximos o seguinte:
- Número máximo de pisos: 2
- Índice máximo de ocupação do solo: 75%
- Índice máximo de utilização do solo: 1,2
- Área total de construção: 4.800m2
- Área de implantação: 3.657,78m2
- Altura da edificação: 10,29m
Neste sentido, dado confrontar com duas vias públicas, este terreno apresenta a potencialidade de ser dividido em duas parcelas (destaque) ou mantendo a parcela original pode ser constituída uma propriedade horizontal com duas ou mais frações, para assim poderem ser instaladas atividades com exigência de áreas menores.
Esta possibilidade permite criar vários pavilhões de menores dimensões (aprox. 500m2), tendência que o mercado tem exigido atualmente, tendo em conta o aumento da procura por parte de empresas com menos recursos humanos.
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Minho's Guest
Características Gerais
- Acesso com Estrada
- Edificável
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Felgueiras, Pedreira, Rande e Sernande
Referência do anúncio: MG1484. Última atualização: 27 maio 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Felgueiras, Pedreira, Rande e SernandeSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
MINHO´S GUEST TLCF II MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA
AMI 17341
Última atualização: 27 maio 2026.
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