Lote de Terreno Venda em Valongo,Valongo
Porto, Valongo, Valongo
1 500 000 €
Certificação Energética:
N/D
Descrição do anúncio
TERRENO COM ELEVADO POTENCIAL PARA CONSTRUÇÃO EM ALTURA | LAGUEIRÕES – VALONGO
Uma oportunidade rara numa das principais avenidas da cidade.
Apresentamos este lote de terreno rústico com 5.185 m², localizado nos Lagueirões, Valongo, inserido numa zona urbana consolidada, com acesso por duas ruas e infraestruturas existentes (água, saneamento, eletricidade e arruamentos).
- Área bruta de construção acima do solo: 8.400 m²
- Vocacionado para construção em altura
- Ideal para projeto habitacional de grande dimensão, com forte potencial de valorização
ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO – PDM DE VALONGO
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Valongo, o terreno insere-se em Zona C (i).
Zona C (i) corresponde a zona urbana consolidada, integrada em malha urbana estruturada, destinada predominantemente a habitação coletiva, permitindo construção em altura, maior intensidade construtiva e projetos multifamiliares, promovendo a densificação e requalificação urbana.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS
Inserido numa das principais avenidas de Valongo, com serviços e mobilidade na envolvente:
- Escola primária nas proximidades
- Ciclovia junto ao terreno
- 2 min de carro do Apeadeiro de Susão
- 3 min de carro do acesso à A4
- 4 min de carro do Mercadona
- 6 min de carro do centro de Valongo
- 15 min de carro do Hospital de São João
- 22 min de carro do centro do Porto
PRINCIPAIS DESTAQUES
- Área total de 5.185 m²
- Elevada capacidade construtiva (8.400 m² acima do solo)
- Acesso por duas ruas
- Infraestruturas no local
- Localização urbana premium
- Ideal para promotores e investidores
Uma oportunidade única para quem procura escala, localização e viabilidade urbanística.
Uma oportunidade rara numa das principais avenidas da cidade.
Apresentamos este lote de terreno rústico com 5.185 m², localizado nos Lagueirões, Valongo, inserido numa zona urbana consolidada, com acesso por duas ruas e infraestruturas existentes (água, saneamento, eletricidade e arruamentos).
- Área bruta de construção acima do solo: 8.400 m²
- Vocacionado para construção em altura
- Ideal para projeto habitacional de grande dimensão, com forte potencial de valorização
ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO – PDM DE VALONGO
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Valongo, o terreno insere-se em Zona C (i).
Zona C (i) corresponde a zona urbana consolidada, integrada em malha urbana estruturada, destinada predominantemente a habitação coletiva, permitindo construção em altura, maior intensidade construtiva e projetos multifamiliares, promovendo a densificação e requalificação urbana.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS
Inserido numa das principais avenidas de Valongo, com serviços e mobilidade na envolvente:
- Escola primária nas proximidades
- Ciclovia junto ao terreno
- 2 min de carro do Apeadeiro de Susão
- 3 min de carro do acesso à A4
- 4 min de carro do Mercadona
- 6 min de carro do centro de Valongo
- 15 min de carro do Hospital de São João
- 22 min de carro do centro do Porto
PRINCIPAIS DESTAQUES
- Área total de 5.185 m²
- Elevada capacidade construtiva (8.400 m² acima do solo)
- Acesso por duas ruas
- Infraestruturas no local
- Localização urbana premium
- Ideal para promotores e investidores
Uma oportunidade única para quem procura escala, localização e viabilidade urbanística.
Características Gerais
- Acesso com Estrada
- Edificável
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Valongo, Valongo
Referência do anúncio: IC175. Última atualização: 12 fevereiro 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Valongo, ValongoSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Cláudia Patricia Oliveira da Silva
AMI 21547
Última atualização: 12 fevereiro 2026.
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