Lote de Terreno Venda em Alfena,Valongo

Terreno para Moradia Térrea de 4 frentes – Projeto Aprovado e Licença Levantada

Terreno para construção de uma moradia térrea T3 4 frentes, localizado em uma zona tranquila e com excelente exposição solar. A moradia conta com Master suite com walkin closet, 2 quartos, sala cozinha conceito open space, lavandaria. Estacionamento coberto para 2 carros + estacionamento descoberto.

O projeto pode ser personalizado nos interiores e na fachada, mantendo a área de implantação definida.

Dimensões e Áreas:
Terreno com 970 m²
Área de implantação 222,53 m²
Área bruta de construção 192 m²
Área útil de construção 163,17 m²

Localização Privilegiada:
Zona calma e residencial, ideal para quem busca qualidade de vida
- Aldi a apenas 2 minutos (1 km)
- Parque do Vale do Leça a 2 minutos (1 km)
- Acesso à A41 a 5 minutos (2 km)

Notas importantes:
- Taxas camarárias já pagas
- Licença levantada
- Projetos de especialidades e mapas de quantidades incluídos

Moradia térrea T3 4 frentes:
- Master suite com walk-in closet (15,35 m²)
- Dois quartos amplos (13,60 m² e 15,54 m²)
- Sala de estar, jantar e cozinha em conceito open space (54,81 m²)
- Lavandaria (3,76 m²)
- Acesso aos quartos (8,60 m²)
- Garagem para 2 carros (29,60 m²)
- Instalação sanitária de serviço (2,60 m²)
- Instalação sanitária comum (4,34 m²)
- Instalação sanitária da suite (5,22 m²)
- Quarto de vestir (4,22 m²)
- Área técnica (0,97 m²)
- Resíduos sólidos (1,19 m²)

Áreas Exteriores:
- Pátio exterior (56,12 m²)
- Canteiro vegetal com árvores (64,68 m²)
- Acesso à garagem (24,43 m²)
- Acesso à entrada (7,76 m²)
- Jardim (497,53 m²)

Sistemas de climatização projectados
- Painéis solares para aquecimento de água
- Ar condicionado (AC) tipo split

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
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