Loja/armazém – oportunidade para investidores, pateiro
Faro, Lagoa (Algarve), Estômbar e Parchal
1 950 000 €
Área Útil:
2350m2
Área Bruta:
2350m2
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Armazém/Loja com Rendimento – Oportunidade para Investidores | Urbanização Industrial do Pateiro, Portimão
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Urbanização Industrial do Pateiro, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Portimão.O imóvel está implantado num lote de 1.756 m² e dispõe de 2.350 m² de área coberta, distribuídos por três pisos, oferecendo versatilidade para atividades industriais, comerciais ou logísticas.Distribuição das áreas:- Cave: aproximadamente 800 m²- Rés do chão: aproximadamente 800 m²- 1.º piso: duas áreas de 400 m² e 350 m²O edifício conta ainda com cerca de 600 m² de área exterior, ideal para estacionamento privativo, circulação de viaturas e operações de carga e descarga.
Investimento com Rendimento Garantido- Contrato de arrendamento em vigor até 2029, garantindo estabilidade e fluxo de caixa imediato- Rendimento mensal atual estimado: 6.000€ (72.000€/ano)- Possibilidade de arrendamento adicional da cave por 3.000€/mês, elevando o rendimento mensal para 9.000€ (108.000€/ano)- Potencial de rendimento total até 2029: entre 216.000€ e 324.000€- Rentabilidade bruta estimada: 3,7% a 5,5%, oferecendo fluxo de caixa estável e valorização futura do ativo
Localização Estratégica- Parque Industrial do Pateiro, composto por 96 lotes industriais- Próximo da EN125 e da A22 (6,5 km)- Centro de Portimão a apenas 3 km- Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 63 km
Infraestruturas e Comodidades- Construído em 2007, com ar condicionado e sistema de alarme- 3 casas de banho e 3 montras, localização de esquina garantindo máxima visibilidade- Espaço adaptável a diferentes necessidades empresariais
Preço de Venda: 1.950.000€Uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança contratual e potencial de valorização.
Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Características Gerais
- Garagem
- Estacionamento
- Nº de Andares do Edifício 4
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Faro, Lagoa (Algarve), Estômbar e Parchal
Referência do anúncio: 042657. Última atualização: 04 maio 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Faro, Lagoa (Algarve), Estômbar e ParchalSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 04 maio 2026.
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