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Loja T2+1 Venda em Ramalde,Porto
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Loja T2+1 Venda em Ramalde,Porto

Porto, Porto, Ramalde Ver no mapa
150 000 €
2 Quartos
4 WC's
195m2
Área Útil: 195m2
Área Bruta: 275m2
Certificação Energética: B-
Estado: Em Projecto

Descrição do anúncio

Loja para ser convertida em T2+1 com Jardim e Garagem com PIP -VENDIDO SEM OBRA

LOJA A SER VENDIDA SEM OBRA COM PIP para ser convertido em apartamento. Após a obra pode alterar o uso para habitação de tipologia T2+1, com 195,70 m² de área privativa + 80 m² de jardim; 
Oportunidade única para investir ou criar a sua nova casa em Ramalde, uma das zonas mais centrais e bem servidas do Porto.
Imóvel atualmente afeto a comércio, com processo de alteração de uso para habitação já iniciado, com projeto para um apartamento T2+1 que alia generosas áreas interiores a um espaço exterior raro na cidade.
Com uma área privativa de 195,70 m², este futuro apartamento contará com divisões amplas e funcionais, com um belo jardim orientado a sul/poente de 80 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou zona de recreio para crianças.
O projeto é constituído por:
Piso - 1 - Entrada independente pelo escritório com 18 m2 com hall de entrada e casa de banho de serviço, esta zona pode servir como gabinete de estética, escritório, etc porque tem umas portas que fecham para a zona dos quartos e fica totalmente independente com sida para a rua. Nesse piso temos duas boas suites com closet e varanda a dar para o jardim.
Piso - 0 - Temos uma casa de banho completa, uma cozinha com ilha, uma sala de jantar e sala de estar com acesso ao jardim, neste mesmo piso temos a entrada pela sala ou pela garagem.
Inclui ainda garagem, uma mais-valia fundamental nesta zona da cidade.
Sobre a Localização – Ramalde, Porto
Ramalde é uma das freguesias mais estratégicas do Porto, muito procurada pela sua combinação de acessibilidade, tranquilidade e serviços. A zona tem vindo a valorizar-se nos últimos anos, tornando-se uma escolha inteligente tanto para residência própria como para investimento.
 Excelente rede de transportes públicos, incluindo metro (estações de Ramalde e Francos) e várias linhas de autocarro
 Acesso rápido à VCI, A1 e A28, facilitando a deslocação dentro e fora da cidade
 Proximidade a escolas, colégios privados e universidades
 Supermercados, farmácias, bancos e comércio tradicional a curta distância
 A poucos minutos do Hospital da Prelada e do Hospital da CUF
 Vários espaços verdes e parques nas redondezas, perfeitos para famílias e atividades ao ar livreVisite-nos!

Galeria do imóvel

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Localização do imóvel

Porto, Porto, Ramalde

Referência do anúncio: r21730. Última atualização: 08 julho 2025.

Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses

Porto, Porto, Ramalde

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PINTO LEITE & MACHADO VAZ - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA
AMI 19489
351 ...
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Última atualização: 08 julho 2025.
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