Loja para venda

PT: Loja no Centro de Ponte da Barca com Potencial de Conversão em Habitação Excelente oportunidade no centro de Ponte da Barca!Loja destinada a comércio ou serviços, com 125,44 m² de área, distribuída por dois pisos, inserida numa zona de grande visibilidade e passagem. O imóvel destaca-se pelo pé-direito alto, permitindo a criação de uma mezzanine, o que possibilita aumentar significativamente a área útil e a funcionalidade do espaço. Conta ainda com muita luz natural e boa exposição solar, tornando-o agradável e versátil para diferentes utilizações. Ao abrigo do Simplex, esta loja pode ser convertida em apartamento, com fácil adaptação e custos associados viáveis, representando uma excelente oportunidade tanto para investimento como para uso próprio. Características principais:
Área total: 125,44 m²
2 pisos
1 WC de serviço
Pé-direito alto (possibilidade de mezzanine)
Excelente luminosidade natural
Boa exposição solar
Localização central e privilegiada Ideal para:
Comércio ou serviços
Investidores
Projeto de conversão em habitação Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita! __________________________________________________________________________________________ FR: Local commercial au centre de Ponte da Barca avec potentiel de transformation en habitation Excellente opportunité au cœur de Ponte da Barca !Local commercial destiné au commerce ou aux services, d’une superficie de 125,44 m², répartie sur deux niveaux, situé dans une zone à forte visibilité et passage. Le bien se distingue par sa hauteur sous plafond importante, permettant la création d’une mezzanine, ce qui offre la possibilité d’augmenter considérablement la surface utile et la fonctionnalité de l’espace. Il bénéficie également d’une abondante lumière naturelle et d’une bonne exposition solaire, le rendant agréable et polyvalent pour différents usages. Dans le cadre du Simplex, ce local peut être transformé en appartement, avec une adaptation facile et des coûts associés raisonnables, représentant une excellente opportunité aussi bien pour un investissement que pour un usage personnel. Caractéristiques principales:
Surface totale : 125,44 m²
2 niveaux
1 WC de service
Hauteur sous plafond élevée (possibilité de mezzanine)
Excellente luminosité naturelle
Bonne exposition solaire
Emplacement central et privilégié Idéal pour:
Commerce ou services
Investisseurs
Projet de transformation en habitation Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite !  __________________________________________________________________________________________ EN: Commercial Unit in the Centre of Ponte da Barca with Potential for Conversion into Housing Excellent opportunity in the centre of Ponte da Barca!Commercial unit suitable for retail or services, with a total area of 125.44 m², spread over two floors, located in a high-visibility and high-footfall area. The property stands out for its high ceilings, allowing the creation of a mezzanine, which can significantly increase the usable area and enhance the functionality of the space. It also benefits from abundant natural light and good sun exposure, making it a pleasant and versatile property for different uses. Under the Simplex framework, this unit can be converted into an apartment, with easy adaptation and feasible associated costs, representing an excellent opportunity for investment or personal use. Main features:
Total area: 125.44 m²
2 floors
1 service WC
High ceilings (possibility of mezzanine)
Excellent natural light
Good sun exposure
Central and privileged location Ideal for:
Retail or service activities
Investors
Residential conversion project Don’t miss this unique opportunity – schedule your visit today! ;ID RE/MAX: 123331167-588