Loja com Projeto para 4 apartamentos T1 - Oportunidade de Investimento | Vila Nova Da Telha, Maia

Porto.
Vila Nova da Telha, Maia, Porto
Loja com Projeto para 4 apartamentos T1 - Oportunidade de Investimento | Vila Nova Da Telha, Maia

Apresentamos um espaço comercial amplo com 270m2, situado numa zona residencial em forte expansão, com estudo já desenvolvido para a criação de 4 apartamentos T1, cada um com cerca de 50 m², e estação de metro aproximadamente a 650 m. 
A estrutura atual permite uma transformação eficiente em habitação moderna, alinhada com a elevada procura por tipologias T1 na Maia, especialmente entre jovens profissionais, trabalhadores do aeroporto e casais que valorizam mobilidade e acessibilidade.

Características do Imóvel:
- Área Bruta de Construção: 270 m²
- Projeto para transformação em 4 frações T1 (aprox. 50 m²/unidade)
- Telhado totalmente novo
- Pintura interior e exterior recente
- Dois pisos com áreas amplas e boa luminosidade
- Estrutura versátil, facilitando redistribuição de espaços
- Excelente potencial de rendimento após reconversão

Localização e Envolvente
Zona com forte dinâmica habitacional, muito próxima do Metro, Aeroporto e principais vias rodoviárias.

Transportes e Acessos:
- Paragem de Autocarro – Estação Pedras Rubras ? ~450 m (6 min a pé)
- Metro Pedras Rubras ? ~650 m (8 min a pé)
- Metro Lidador ? ~950 m (12 min a pé)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro ? ~1,6 km (3 min de carro / 20 min a pé)
- Acessos rápidos à A41, A28, Via Norte (N14) e A3

Comércio e Serviços:
- Mini-mercados locais ? ~200–400 m
- Cafés e restaurantes ? ~300–600 m
- Supermercado Pingo Doce Moreira ? ~1,6 km
- Farmácia da Barca ? ~1,7 km
- Centro Comercial Vivaci / Maia Shopping ? ~3,7 km

Educação:
- Escola Básica de Vila Nova da Telha ? ~400 m
- Escola EB 2/3 da Maia ? ~2,8 km
- Atlântico Colégio — Moreira ? ~2,2 km

Lazer e Interesse:
- Parque do Lidador ? ~900 m
- Piscinas Municipais da Maia ? ~3,4 km
- Complexo Desportivo da Maia ? ~3,5 km

Oportunidade Ideal para Investidores
- Projeto já orientado para conversão em habitação
- Imóvel melhorado recentemente (telhado novo + pintura total)
- Forte procura por T1 na zona
- Potencial elevado de valorização após reconversão
- Rendimento estável e atrativo no mercado de arrendamento

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Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.

Frontal, desde 1990.
Carácter e Competência.

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A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

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