Loja com montra na Avenida da República (Santo Ovídio)

Loja com montra na Avenida da República (Santo Ovídio) — 165 m² | Pé-direito alto | Estacionamento à porta

Localização Premium: Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, a poucos metros do Metro Santo Ovídio, do El Corte Inglés e com acesso direto à A1.

Destaques do imóvel:
    •    Área de 165 m² úteis
    •    Pé-direito alto (~3,5 m) que dá amplitude e luz
    •    Montra ampla com excelente visibilidade na Av. da República
    •    Estacionamento mesmo em frente à loja
    •    Preço competitivo (˜10 €/m²), difícil de encontrar nesta zona

Estado do espaço: apenas precisa de uma atualização simples (pintura + pavimento novo).

Potencial de negócio: espaço versátil para múltiplos conceitos — ginásio/estúdio, cabeleireiro, estética/SPA, clínica médica ou dentária, showroom/loja de decoração, estudos/serviços ou cowork boutique.

Mobilidade e fluxos:
    •    Metro Santo Ovídio a poucos passos (Linha D já prolongada até Vila d’Este)
    •    Futura Linha Rubi (H) em construção, com interface e parque previstos
    •    Acesso direto à A1 reposto em setembro de 2025
    •    Grande fluxo pedonal e automóvel, reforçado pelo ElCorteInglés e polos de serviços próximos

Condições
    •    Renda mensal: 1.650 €
    •    Disponibilidade imediata
    •    Garantias a acordar

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