Loja com 2 frentes na Av. Cardoso Lopes | RC + cave | Rendimento assegurado
Lisboa, Amadora, Venteira
130 000 €
Área Útil:
26m2
Área Bruta:
46m2
Ano de Construção:
1970
Certificação Energética:
D
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Apresentamos esta unidade comercial situada na Av. Cardoso Lopes, uma das zonas mais consolidadas da Amadora, caracterizada por elevada densidade habitacional, forte dinâmica urbana e procura constante por espaços de comércio e serviços,
Inserida em edifício alvo de reabilitação recente, esta fração beneficia de um enquadramento mais moderno e valorizado, traduzindo-se numa redução significativa de necessidades de manutenção futura e num aumento da atratividade para arrendamento.
O imóvel dispõe de 26m² ao nível do rés-do-chão, complementados por 20m² em cave, permitindo uma utilização funcional e flexível — seja para operação direta ou adaptação a diferentes modelos de negócio.
Actualmente encontra-se arrendada como café e petiscos, com um contrato de arrendamento recente e com uma renda mensal actualizada ao mercado actual.
Destacam-se as duas frentes, fator diferenciador que potencia a visibilidade e a exposição comercial, aumentando o valor percebido por potenciais arrendatários.
A localização assegura:
Proximidade à estação da Amadora (ligação direta a Lisboa)
Excelentes acessos rodoviários (IC19, CRIL e A5)
Envolvente com comércio, serviços e elevado fluxo pedonalDestaca-se ainda o facto da loja ter saída da de fumos.
Este ativo posiciona-se como uma solução interessante para investidores, com potencial de rendimento estável numa zona com procura consistente e risco controlado.
Uma oportunidade para quem privilegia ativos urbanos bem localizados, com base sólida de valorização.
Marque a sua visita e faça deste ativo o seu próximo investimento
AMI20599
Inserida em edifício alvo de reabilitação recente, esta fração beneficia de um enquadramento mais moderno e valorizado, traduzindo-se numa redução significativa de necessidades de manutenção futura e num aumento da atratividade para arrendamento.
O imóvel dispõe de 26m² ao nível do rés-do-chão, complementados por 20m² em cave, permitindo uma utilização funcional e flexível — seja para operação direta ou adaptação a diferentes modelos de negócio.
Actualmente encontra-se arrendada como café e petiscos, com um contrato de arrendamento recente e com uma renda mensal actualizada ao mercado actual.
Destacam-se as duas frentes, fator diferenciador que potencia a visibilidade e a exposição comercial, aumentando o valor percebido por potenciais arrendatários.
A localização assegura:
Proximidade à estação da Amadora (ligação direta a Lisboa)
Excelentes acessos rodoviários (IC19, CRIL e A5)
Envolvente com comércio, serviços e elevado fluxo pedonalDestaca-se ainda o facto da loja ter saída da de fumos.
Este ativo posiciona-se como uma solução interessante para investidores, com potencial de rendimento estável numa zona com procura consistente e risco controlado.
Uma oportunidade para quem privilegia ativos urbanos bem localizados, com base sólida de valorização.
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Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Lisboa, Amadora, Venteira
Referência do anúncio: AMH-IM10202026. Última atualização: 07 maio 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Lisboa, Amadora, VenteiraSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
HONESTPERSISTENCE - LDA
AMI 20599
Última atualização: 07 maio 2026.
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