Invista em terreno com área construível em zona rural com bons acessos
Porto, Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma
34 100 €
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Rua do EstudanteTerreno para Construção Sandim – Vila Nova de GaiaGestosa, Sandim, Vila Nova de GaiaDescrição do ImóvelTerreno para construção com uma área total de 7.500 m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.Composto por:Artigo urbano: 1.570 m² (área potencialmente edificável) Área total do terreno: 1.570,0000 m2 Área de implantação do edifício: 1.177,0000 m2 Área bruta de construção: 1.177,0000 m2Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018
Artigo rústico: 5.930 m² (área classificada como florestal de protecção)Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor Valor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003 Área Total (ha): 0,593000 Descrição: TERRENO A PINHAL E MATO
Classificação PDM:Solo Urbano – Áreas Urbanizadas em Transformação de MoradiasSolo Rural – Áreas Florestais de Protecção
Ideal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.
Condições legais – Servidão de gás (REN – Gasodutos, S.A.)O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:
Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)
Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)
Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metros
Acesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionária
Restrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigor
Recomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.
Localização e AcessosA 850 m da EN222
A 3,5 km do nó da A32
A 17 km do centro de Vila Nova de Gaia
Acesso directo à via pública
CaracterísticasÁrea total do terreno: 7.500 m²Área urbana (construível): 1.570 m²Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)Acesso: Via pública
Zona envolvente: Residencial dispersa / rural
Preço: 34.100 €
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Artigo rústico: 5.930 m² (área classificada como florestal de protecção)Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor Valor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003 Área Total (ha): 0,593000 Descrição: TERRENO A PINHAL E MATO
Classificação PDM:Solo Urbano – Áreas Urbanizadas em Transformação de MoradiasSolo Rural – Áreas Florestais de Protecção
Ideal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.
Condições legais – Servidão de gás (REN – Gasodutos, S.A.)O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:
Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)
Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)
Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metros
Acesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionária
Restrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigor
Recomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.
Localização e AcessosA 850 m da EN222
A 3,5 km do nó da A32
A 17 km do centro de Vila Nova de Gaia
Acesso directo à via pública
CaracterísticasÁrea total do terreno: 7.500 m²Área urbana (construível): 1.570 m²Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)Acesso: Via pública
Zona envolvente: Residencial dispersa / rural
Preço: 34.100 €
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Referência do anúncio: 054265. Última atualização: 27 agosto 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
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Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 27 agosto 2025.
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