Investimento / entrada da Covilhã - 2 Artigos Urbanos 1 - Rústico

Excelente oportunidade de investimento na entrada da cidade da Covilhã - Com uma área total de 11.509 m²

Conjunto imobiliário composto por dois artigos urbanos e um artigo rústico, localizado na zona da Ribeira da Água Alta – Refúgio, numa das principais entradas da cidade da Covilhã.

Beneficiando de uma excelente exposição solar e de vistas desafogadas sobre a Cova da Beira, esta propriedade encontra-se a apenas 3 minutos da zona baixa da cidade, onde dispõe de uma vasta oferta de comércio, serviços, hospital, estabelecimentos de ensino e da Universidade da Beira Interior.


Áreas e composição:
Artigo rústico: 11.210 m² (1,121 ha)
Artigo urbano 1: 208 m² de implantação, com 416 m² de área bruta de construção distribuída por 2 pisos (tipologia T4)
Artigo urbano 2: 91 m² de implantação, com 182 m² de área bruta de construção distribuída por 2 pisos (tipologia T6)
Infraestruturas e enquadramento urbanístico:
 
Rede de distribuição de gás natural nas imediações;
Rede pública de abastecimento de água nas proximidades;
Rede de drenagem de águas residuais domésticas disponível na envolvente;
Excelente acessibilidade rodoviária;
Imóvel não inserido em áreas classificadas como REN (Reserva Ecológica Nacional) nem RAN (Reserva Agrícola Nacional), constituindo uma mais-valia para futuras intervenções e valorização do investimento.
Uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procuram um ativo com elevado potencial de valorização numa zona em crescimento da cidade da Covilhã.

Com uma área total de 11.509 m², este imóvel apresenta um enorme potencial para investimento, permitindo a recuperação das construções existentes e o desenvolvimento de novos projetos habitacionais ou de loteamento, sujeito à respetiva viabilidade urbanística, tendo já sido efetuado um direito à Informação junto da Câmara Municipal da Covilhã.

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