Imóvel para Investimento – Alto Potencial de Rentabilidade em Campanhã
Porto, Porto, Campanhã
459 000 €
Área Útil:
104m2
Área Bruta:
104m2
Ano de Construção:
1986
Certificação Energética:
D
Estado:
Recuperado
Descrição do anúncio
Apresento-lhe esta excelente oportunidade de investimento: duas frações localizadas na sub-cave de um edifício em Campanhã, atualmente transformadas num negócio de arrendamento de quartos com elevada rentabilidade.
As frações, originalmente destinadas a serviços e descritas como consultórios, foram unificadas e totalmente renovadas, dando lugar a um imóvel funcional e moderno, composto por:
🔸 8 quartos equipados com cama, guarda-roupas, TV, frigobar e secretária
🔸 5 casas de banho partilhadas
🔸 Cozinha comum totalmente equipada
🔸 Terraço de uso comum, ideal para momentos de convívio
💼 Todos os quartos encontram-se atualmente arrendados, o que garante uma rentabilidade bruta de 9,15% e rentabilidade líquida próxima de 7,5%.
📍 Localização privilegiada em Campanhã, com excelente acessibilidade:
– Próximo das principais autoestradas
– Paragens de autocarro a poucos minutos
– A curta distância do Terminal Intermodal de Campanhã
Se procura um imóvel com rentabilidade imediata, bem cuidado e com ótima localização, esta é a oportunidade certa!
As frações, originalmente destinadas a serviços e descritas como consultórios, foram unificadas e totalmente renovadas, dando lugar a um imóvel funcional e moderno, composto por:
🔸 8 quartos equipados com cama, guarda-roupas, TV, frigobar e secretária
🔸 5 casas de banho partilhadas
🔸 Cozinha comum totalmente equipada
🔸 Terraço de uso comum, ideal para momentos de convívio
💼 Todos os quartos encontram-se atualmente arrendados, o que garante uma rentabilidade bruta de 9,15% e rentabilidade líquida próxima de 7,5%.
📍 Localização privilegiada em Campanhã, com excelente acessibilidade:
– Próximo das principais autoestradas
– Paragens de autocarro a poucos minutos
– A curta distância do Terminal Intermodal de Campanhã
Se procura um imóvel com rentabilidade imediata, bem cuidado e com ótima localização, esta é a oportunidade certa!
Características Gerais
- Nº de Estacionamentos 0
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Campanhã
Referência do anúncio: KWPT-016011. Última atualização: 26 julho 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, CampanhãSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 26 julho 2025.
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