Imóvel para Investimento – Alto Potencial de Rentabilidade em Campanhã
Porto, Porto, Campanhã
459 000 €
Área Útil:
104m2
Área Bruta:
104m2
Ano de Construção:
1986
Certificação Energética:
D
Estado:
Recuperado
Descrição do anúncio
Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no Porto: duas frações unificadas, localizadas na sub-cave de um edifício em Campanhã, atualmente exploradas como negócio de arrendamento de quartos, com rentabilidade bruta de 7,6% e potencial de valorização ainda maior.
Originalmente destinadas a serviços (consultórios), as frações foram totalmente renovadas e adaptadas, transformando-se num imóvel moderno e funcional, composto por:
* 8 quartos mobilados, cada um equipado com cama, guarda-roupas, TV, frigobar e secretária
* 5 casas de banho partilhadas
* Cozinha comum totalmente equipada
* Terraço de uso comum, perfeito para momentos de lazer e convívio
💼 Todos os quartos encontram-se arrendados, o que garante rendimento imediato. Além disso, existe margem para otimizar a gestão e aumentar a rentabilidade líquida, tornando este imóvel ainda mais atrativo para investidores exigentes.
📍 A localização em Campanhã é estratégica e em plena valorização:
– Acesso rápido às principais autoestradas
– Paragens de autocarro a poucos minutos
– Proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã, um dos maiores polos de mobilidade do Porto
Se procura um imóvel no Porto com alta rentabilidade garantida e potencial de crescimento, bem cuidado e numa zona em valorização, esta é a oportunidade certa!
Originalmente destinadas a serviços (consultórios), as frações foram totalmente renovadas e adaptadas, transformando-se num imóvel moderno e funcional, composto por:
* 8 quartos mobilados, cada um equipado com cama, guarda-roupas, TV, frigobar e secretária
* 5 casas de banho partilhadas
* Cozinha comum totalmente equipada
* Terraço de uso comum, perfeito para momentos de lazer e convívio
💼 Todos os quartos encontram-se arrendados, o que garante rendimento imediato. Além disso, existe margem para otimizar a gestão e aumentar a rentabilidade líquida, tornando este imóvel ainda mais atrativo para investidores exigentes.
📍 A localização em Campanhã é estratégica e em plena valorização:
– Acesso rápido às principais autoestradas
– Paragens de autocarro a poucos minutos
– Proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã, um dos maiores polos de mobilidade do Porto
Se procura um imóvel no Porto com alta rentabilidade garantida e potencial de crescimento, bem cuidado e numa zona em valorização, esta é a oportunidade certa!
Características Gerais
- Nº de Estacionamentos 0
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Campanhã
Referência do anúncio: KWPT-016011. Última atualização: 05 novembro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, CampanhãSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 05 novembro 2025.
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