Herdade com total de 140 ha na freguesia da Raposa, Almeirim

Vende-se Herdade com 140ha, com abundância de água, construções e potencial agrícola, florestal e turístico, na Raposa, Almeirim

Localizada no concelho de Almeirim, distrito de Santarém, esta Herdade é uma propriedade com um total de 140 hectares totalmente vedada, com declive ligeiro, infraestruturas agrícolas e habitacionais recentes e operacionais, eletricidade (PT de média tensão), com excelente e forte exposição solar a Sul e grande abundância de água.

Situa-se em zona rural muito tranquila, a 5 minutos da povoação mais próxima, 7 minutos da vila das Fazendas de Almeirim, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços essenciais ao dia-a-dia, a cerca de 30 minutos de Santarém e a 1 hora do Aeroporto de Lisboa (via A1 ou A13).

O portão principal encontra-se a 100 metros de estrada alcatroada.

O terreno encontra-se distribuído da seguinte forma:

-  80 ha de eucaliptal
-  52 ha de montado
-  5 ha de área agrícola
-  1 ha de barragem com nascente
-  1 ha de estradas e construções

No que diz respeito a construções e Infraestruturas a Herdade dispõe de zona urbana e zona agrícola, ambas com eletricidade por PT de média tensão, trifásica e monofásica, e duas fossas sépticas de grandes dimensões (instaladas em 2022).

A zona urbana é constituída por:

-  Moradia de tipologia T2 em excelente estado de conservação, com lareira, salamandra e uma piscina com 32m2 de água salgada, com controlo automático de pH e salinidade.
-  Sala de estar e apoio com alpendre (70 m²), com forno a lenha
-  Canil, sala das máquinas e WC (15 m²)
-  Várias árvores de fruto

Na zona agrícola existem várias construções como:

-  2 Armazéns abertos com 500 m² e 1200 m²
-  Escritório fechado e isolado (75 m²)
-  3 armazéns fechados com 150 m², 100 m² e 120 m²
-  Estufa (500 m²)
-  Armazém sem teto junto à zona urbana (150 m²)
-  Curral com cercas

Outra das vantagens desta Herdade é o facto de ser uma propriedade com muita água, uma vez que possui:

-  Barragem com nascente (1ha)
-  Barragem com água todo o ano
-  2 nascentes adicionais
-  1 furo com sistema de bombagem, que alimenta as habitações e um dos bebedouros através de um depósito de 5000 litros
-  Sistema de distribuição por gravidade e filtros que alimenta todo o vale, os restantes bebedouros e toda a zona de construções agrícolas, com 4 torneiras no trajeto e a terminar em 2 depósitos de 10000 litros cada.

Não perca esta excelente oportunidade de adquirir uma Herdade com excelente equilíbrio entre área florestal, agrícola e urbana, abundância de água e infraestruturas completas, ideal para investimento agrícola, exploração florestal, atividades pecuárias ou projeto de turismo rural, no coração do Ribatejo!