Fabulosa Quinta com 6 quartos - 2 casas legalizadas - A confinar com Ribeiro!

Fabulosa Quinta com 6 quartos - 2 casas legalizadas - A confinar com Ribeiro!

Localizada às portas da cidade de Castelo Branco, é composta por Moradia Principal, Moinho Recuperado e Acesso Direto ao Rio – com cerca de 8.000 m²

Propriedade com registo predial misto, composta por dois edifícios devidamente averbados na caderneta predial e um terreno com área total de aproximadamente 8.000 m². 

Encontra-se implantada em solo rústico com LCA (leito de curso de água) identificado e averbado, o que confere acesso direto a um curso de água, atualmente acessível por escada construída para esse fim.

A propriedade inclui:

Edificações:

Moradia principal em pedra

Totalmente renovada, com 155 m², legalizada, com todos os títulos urbanísticos em conformidade.

Rés do chão open space: sala com salamandra (com distribuição de calor aos restantes pisos), cozinha, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho de apoio. 

No piso superior há dois quartos e uma sala ampla com excelente iluminação natural.

Antigo moinho:

Renovado, com 70 m², atualmente utilizado como atelier com fins habitacionais.
Inclui sala/cozinha, quarto, casa de banho e uma mezanine com escada em madeira que dá acesso a um segundo nível, com um quarto e ainda espaço suficiente para mais 2 divisões.

Infraestruturas:

Ligação à rede pública elétrica com postes de média tensão desde a estrada principal.
Acesso principal por estrada asfaltada com entrada por portão eletrônico e zona interna de estacionamento para viaturas.
Acesso à quinta em terra batida em excelente estado e acessível a qualquer veículo.

Terreno e Potencial:

Solo fértil e área livre com potencial agrícola ou para um belo jardim.
Presença de árvores de fruto e vegetação que proporciona sombra e equilíbrio térmico no verão.
Acesso direto ao curso de água para desfrutar livremente e com total privacidade.

Possibilidades de Utilização:

A quinta permite diferentes utilizações, nomeadamente:
Habitação própria ou secundária;
Alojamento local ou turismo rural (mediante licenciamento);
Espaço para eventos (casamentos, retiros, oficinas artísticas);

Toda a propriedade encontra-se registada com dois artigos urbanos e um artigo rústico, com correspondência entre os elementos físicos e a documentação registral e fiscal.

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