Exclusivo t3 de prestígio em urgezes – luz, sofisticação e espaço sem compromissos

Há imóveis que cumprem… e há outros que elevam o conceito de viver. Este distinto T3, com generosos 181,60 m² de área bruta privativa, insere-se nesta segunda categoria — um espaço onde a luz, a amplitude e a elegância se encontram em perfeita harmonia.Com uma configuração rara de três frentes, cada divisão é inundada por luz natural ao longo de todo o dia, criando uma atmosfera envolvente, serena e sofisticada. Situado num andar intermédio, em zona residencial exclusiva de Urgezes, oferece privacidade absoluta e uma vivência marcada pelo conforto e tranquilidade.Uma zona social pensada para impressionar
A sala de estar e jantar revela-se ampla e luminosa, com dupla exposição solar e amplas superfícies envidraçadas que convidam o exterior a entrar. A ligação fluida à magnífica varanda, através de elegantes portas de correr, cria uma sensação de continuidade e liberdade.
Com 22 m², esta varanda transforma-se num verdadeiro cenário de lazer — ideal para receber, relaxar ou simplesmente desfrutar do momento.Zona privada – um refúgio de conforto e requinte
A suíte principal, com cerca de 30 m², oferece um ambiente distinto, com duas frentes, luz abundante e acesso a uma varanda privativa orientada a sul.
Os restantes quartos mantêm o mesmo padrão de amplitude e funcionalidade, todos com roupeiros embutidos.
O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho completas e uma casa de banho social, garantindo total comodidade no dia a dia.Funcionalidade com elegância
A cozinha equipada alia estética e eficiência, complementada por uma lavandaria independente com acesso direto, proporcionando organização e discrição.Conforto e tecnologia ao serviço do bem-estar
Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação superior:
Aquecimento central
Ar condicionado na sala e suíte (pré-instalação nas restantes divisões)
Pré-instalação de aspiração central e som ambiente
Portas até ao teto e tetos falsos com iluminação embutida
Painéis solares e termo acumulador de 300L
Certificação Energética Classe A, reflexo de eficiência e sustentabilidadeUm edifício que privilegia a exclusividade
Inserido num condomínio de baixa densidade, sem comércio e com ambiente exclusivamente residencial:
Apenas 5 pisos
Dois apartamentos por piso
Dois elevadores
Sala de condomínioGaragem à altura do imóvel
Ampla garagem fechada com 35 m², com capacidade para duas viaturas e espaço adicional de arrumação, equipada com portão motorizado.Localização – tranquilidade com proximidade
Situado em Urgezes, numa envolvente calma e verde, com excelentes acessos e a apenas 3 minutos do centro de Guimarães — o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência.Um imóvel raro, para quem procura mais do que uma casa
Três frentes com luminosidade excecional
Espaços amplos e fluídos
Forte ligação interior/exterior
Privacidade e exclusividade
Elevada eficiência energética




Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade