🏛️ Exclusividade e Eficiência Fiscal no Coração do Porto---T2 com terraço - 2 frentes-
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
435 000 €
Área Útil:
76m2
Área Bruta:
27m2
Ano de Construção:
2025
Certificação Energética:
B
Estado:
Novo
Descrição do anúncio
T2 com Terraço Amplo e Excelentes Acabamentos
✨ Oportunidade Única: Benefícios Fiscais (Zona ARU)
Por estar inserido em Área de Reabilitação Urbana, a aquisição deste imóvel oferece vantagens financeiras imbatíveis:
-Isenção de IMT (na primeira transmissão pós-reabilitação);
-Isenção de IMI (por 3 anos, renovável);
-Taxas de tributação reduzidas para investidores.
Exclusivos no Coração do Porto – Projeto de Arquiteto de Renome
📍Localização premium
🏛 Projeto de autor
🪨 Paredes em pedra tratada
✨ Acabamentos de luxo
Apresentamos este fantástico T2 com 76m² de área útil e um incrível terraço privativo de 27m², ideal para momentos ao ar livre ou para receber convidados. Este imóvel destaca-se pela sua qualidade de construção e acabamentos de excelência.
Características principais:
-2 quarto, 1 Suite espaçosa com roupeiros embutidos;
-2 Casas de banho, garantindo maior conforto e privacidade;
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca BALAY ou equivalente;
-Porta de segurança para maior tranquilidade;
-Carpintarias lacadas, conferindo um toque de elegância;
-Ar condicionado para conforto térmico em todas as estações;
-Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor;
-Iluminação LED de baixo consumo, promovendo eficiência energética.
-Elevador
Este imóvel combina design moderno com conforto e é ideal para quem valoriza um espaço privado e bem localizado.
Obra termina em Abril/2026
Nas mediações:
- Metro da trindade..........800 m
- Faculdades.....................600 m
- Câmara Municipal..........900 m
- Ribeira............................1.600 m
Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!
Tem um imóvel para venda?
Entre em contato comigo!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se for um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50% .
Além disso:A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre no primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procure entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipe - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evoluindo as pessoas
✨ Oportunidade Única: Benefícios Fiscais (Zona ARU)
Por estar inserido em Área de Reabilitação Urbana, a aquisição deste imóvel oferece vantagens financeiras imbatíveis:
-Isenção de IMT (na primeira transmissão pós-reabilitação);
-Isenção de IMI (por 3 anos, renovável);
-Taxas de tributação reduzidas para investidores.
Exclusivos no Coração do Porto – Projeto de Arquiteto de Renome
📍Localização premium
🏛 Projeto de autor
🪨 Paredes em pedra tratada
✨ Acabamentos de luxo
Apresentamos este fantástico T2 com 76m² de área útil e um incrível terraço privativo de 27m², ideal para momentos ao ar livre ou para receber convidados. Este imóvel destaca-se pela sua qualidade de construção e acabamentos de excelência.
Características principais:
-2 quarto, 1 Suite espaçosa com roupeiros embutidos;
-2 Casas de banho, garantindo maior conforto e privacidade;
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-Porta de segurança para maior tranquilidade;
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-Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor;
-Iluminação LED de baixo consumo, promovendo eficiência energética.
-Elevador
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Obra termina em Abril/2026
Nas mediações:
- Metro da trindade..........800 m
- Faculdades.....................600 m
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Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre no primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procure entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipe - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evoluindo as pessoas
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Referência do anúncio: 1214-4172. Última atualização: 19 fevereiro 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e VitóriaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 19 fevereiro 2026.
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