Excelente Propriedade Rural no Coração do Algarve - Com Licença Comercial

Esta é uma oportunidade muito rara de adquirir uma residência privada e propriedade rural única com uma excelente variedade de comodidades e facilidades no centro do Algarve, apenas a 15 minutos do Aeroporto de Faro, a 7 minutos da autoestrada A22 e apenas a 25 minutos da Quinta do Lago.

Hoje esta propriedade é um Country Estate privado exclusivo com um elevado potencial de ROI (retorno do investimento) com várias possibilidades de utilização que incluem residencial e turismo.
Esta Villa é por vezes utilizada para aluguer de vivendas de férias e alojamento de receções de casamento sofisticadas, enquanto anteriormente era um dos hotéis de cinco estrelas mais chiques do mundo.

A propriedade beneficia também do regime fiscal português NHR (Residência Não Habitual), onde não há imposto pago sobre as rendas recebidas e os dividendos que lhe são pagos pela empresa portuguesa nos primeiros 10 anos que vive em Portugal.

Este imóvel tem a mais-valia de ser propriedade de uma empresa portuguesa e possuir licença de habitação turística, o que é ideal para candidatar-se ao programa *Golden Visa uma vez que os imóveis com licença de habitação residencial já não são elegíveis para o programa de visto Golden e cidadania portuguesa por investimento.

Isto significa que a grande maioria dos imóveis residenciais de luxo em Portugal e no Algarve em particular já não são adequados ou elegíveis para investimento no âmbito do programa Golden Visa. Ao investir e comprar a empresa portuguesa proprietária do imóvel, será elegível para o programa de visto dourado e precisará de permanecer apenas sete dias em Portugal todos os anos durante os próximos cinco anos antes de solicitar a cidadania e o passaporte português. Ao mesmo tempo, pode querer ficar mais tempo e fazer desta propriedade a sua casa permanente.

A Villa está situada numa posição elevada com vista para a piscina, decks, instalações de spa, jardins, lagos e cascatas com espetaculares vistas panorâmicas sobre o campo intocado até ao oceano.

A Villa tem 1.722 m2 de área, é composta por 36 quartos e a propriedade tem 32.380 m2 (7.126 acres), ideal para famílias numerosas e para entretenimento em grande estilo.

Esta deslumbrante villa dispõe de nove suites com casas de banho privativas e grandes varandas privadas, das quais 5 suites master em tamanho grande com salas de estar adjacentes e suites de 4 quartos com áreas de estar, todas viradas a sul com vistas espetaculares, proporcionando um amplo espaço para a família e convidados. A villa dispõe ainda de dois apartamentos separados para os funcionários residentes e 1 quarto extra para os funcionários visitantes, garantindo que todos estão bem instalados.

Para quem gosta de entreter, há uma grande cozinha profissional, uma segunda cozinha mais pequena e três despensas, perfeitas para servir grandes festas ou eventos.

E para relaxamento e rejuvenescimento, há uma sauna, uma sauna a vapor com hammam turco e duas salas de tratamento de spa situadas sobre o deslumbrante lago Koi. Há também um jacuzzi e uma grande piscina, proporcionando um local ideal para se refrescar durante os meses quentes de verão ou pode relaxar no deck de madeira, onde pode desfrutar da vida ao ar livre no verão, entreter e jantar ao ar livre com a churrasqueira sob a sombra da pérgula com controlo remoto e toldos.

Para além do incrível deck de madeira que fica ao lado da cascata de 9m de altura e do lago Koi, existe também a pérgula de vigas de madeira coberta com toldos no terraço principal com vista para a piscina e jardim, que também é utilizado para entretenimento e refeições ao ar livre em grande estilo.

Exteriormente, esta vila oferece extensos jardins com dois lagos e duas cascatas, um miradouro e um deck de madeira no lago Pine, onde é possível pescar trutas de água doce ou ainda nadar, mergulhar e praticar canoagem. As áreas exteriores são ideais para festas e celebrações até 150 convidados.

Estão a decorrer algumas renovações e para melhorar ainda mais as instalações da propriedade, existe um projeto para um campo de golfe de 9 buracos par 3 com obstáculos de água e outro projeto para uma praia de areia dourada com palmeiras no lado oeste do lago Pine de 60m de comprimento, que contará com um bar de palha ao estilo das Caraíbas, uma área para churrascos e refeições, espreguiçadeiras, guarda-sóis e instalações para desportos aquáticos.

As características adicionais incluem: ar condicionado e ventoinhas de tecto, sistema de som, Wi-Fi, alarmes de incêndio e intrusão, vestiários com cacifos e chuveiros, sistemas de irrigação automatizados, sistema de água quente solar, sauna a vapor Hammam, 2 salas de tratamento de spa, 2 pérgulas, 1 gazebo e deck no Lago Pine, 2 lagos, 2 cascatas, 3 jatos de água e muito mais.

Quer pretenda um escritório profissional em casa ou uma pista de bowling de 10 pinos ou ambos, esta villa tem o espaço e o número de quartos para lhe permitir incorporar facilmente as instalaçõ...