Espaço Comercial com Fração Habitacional na Amadora
Lisboa, Amadora, Águas Livres
185 000 €
Área Útil:
82,5m2
Área Bruta:
87m2
Certificação Energética:
N/A
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel.
Pastelaria em funcionamento com fração habitacional associada na Damaia
Apresentamos este imóvel com características diferenciadas, situado na Damaia, freguesia de Águas Livres, Amadora, numa zona residencial consolidada e com procura local.
O imóvel é composto por duas frações autónomas: uma fração destinada a comércio e uma fração destinada a habitação T1.
Atualmente, o espaço encontra-se a funcionar como pastelaria/café, com clientela fixa, podendo ser uma excelente oportunidade para quem pretende empreender na área da restauração ligeira ou pastelaria.
A fração comercial dispõe de área de atendimento e apoio à atividade, enquanto a fração habitacional permite uma utilização complementar, de apoio ao negócio ou outro enquadramento a analisar conforme a documentação e os objetivos do comprador.
Pelas suas características, este imóvel pode enquadrar-se em dois perfis principais:
Comprador operador, que procure um espaço já em funcionamento para desenvolver atividade de pastelaria, café ou comércio local.
Investidor, que pretenda estudar o potencial de valorização do ativo, incluindo eventual projeto de alteração ou reconversão futura, sempre sujeito à aprovação das entidades competentes.
O imóvel encontra-se inserido em prédio em propriedade horizontal, construído em 1957, destinado a habitação e comércio.
Características principais:
Fração comercial + fração habitacional T1
Área total considerada: 82,50 m²
Localização em zona residencial consolidada
Pastelaria/café em funcionamento
Clientela local fixa
Potencial para exploração própria ou investimento
Certificado energético: B-
Freguesia de Águas Livres, Amadora
Uma oportunidade interessante para quem procura um ativo com rendimento, operação comercial existente e potencial de valorização futura.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.
Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: 210 999 489.
referência Triomphe Imo Invest TPH166-04
Pastelaria em funcionamento com fração habitacional associada na Damaia
Apresentamos este imóvel com características diferenciadas, situado na Damaia, freguesia de Águas Livres, Amadora, numa zona residencial consolidada e com procura local.
O imóvel é composto por duas frações autónomas: uma fração destinada a comércio e uma fração destinada a habitação T1.
Atualmente, o espaço encontra-se a funcionar como pastelaria/café, com clientela fixa, podendo ser uma excelente oportunidade para quem pretende empreender na área da restauração ligeira ou pastelaria.
A fração comercial dispõe de área de atendimento e apoio à atividade, enquanto a fração habitacional permite uma utilização complementar, de apoio ao negócio ou outro enquadramento a analisar conforme a documentação e os objetivos do comprador.
Pelas suas características, este imóvel pode enquadrar-se em dois perfis principais:
Comprador operador, que procure um espaço já em funcionamento para desenvolver atividade de pastelaria, café ou comércio local.
Investidor, que pretenda estudar o potencial de valorização do ativo, incluindo eventual projeto de alteração ou reconversão futura, sempre sujeito à aprovação das entidades competentes.
O imóvel encontra-se inserido em prédio em propriedade horizontal, construído em 1957, destinado a habitação e comércio.
Características principais:
Fração comercial + fração habitacional T1
Área total considerada: 82,50 m²
Localização em zona residencial consolidada
Pastelaria/café em funcionamento
Clientela local fixa
Potencial para exploração própria ou investimento
Certificado energético: B-
Freguesia de Águas Livres, Amadora
Uma oportunidade interessante para quem procura um ativo com rendimento, operação comercial existente e potencial de valorização futura.
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referência Triomphe Imo Invest TPH166-04
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Lisboa, Amadora, Águas Livres
Referência do anúncio: TPH166-04. Última atualização: 11 maio 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Lisboa, Amadora, Águas LivresSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Triomphe Imo Invest
AMI 13164
Última atualização: 11 maio 2026.
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