Espaço Comercial com Entrada Direta - Jardins da Parede, Cascais

Excelente oportunidade de arrendamento de um espaço comercial versátil, situado ao nível do rés-do-chão de um edifício moderno, na prestigiada Rua das Tílias, em pleno coração dos Jardins da Parede, freguesia de Carcavelos e Parede, concelho de Cascais.

Com 38 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, visibilidade exterior e fácil acesso, sendo ideal para comércio ou serviços com atendimento ao público.

O edifício onde se insere é contemporâneo, com sete pisos no total: dois destinados a estacionamento, um piso comercial (com apenas três lojas) e cinco pisos de habitação. Esta combinação oferece uma dinâmica positiva entre residentes e negócios locais, gerando movimento pedonal diário e potenciando a exposição natural do espaço.

Características principais:

-Rés-do-chão com entrada direta pela rua

-Área bruta de 38 m², com planta retangular e aproveitamento funcional

-Montra com excelente visibilidade

-Edifício moderno e bem conservado

-Ambiente urbano tranquilo, seguro e com boa reputação

Possibilidades de uso:
Este espaço adapta-se facilmente a diferentes atividades:

-Clínica, consultório ou gabinete técnico

-Escritório com atendimento ao público

-Atelier, showroom ou loja especializada

-Cabeleireiro, barbearia, estética ou wellness

Localização privilegiada:
A Rua das Tílias é uma zona residencial consolidada e de classe média-alta, caracterizada por ruas arborizadas, comércio local e serviços essenciais.
A proximidade da praia de São Pedro do Estoril, bem como da Estação de Comboios, tornam esta localização prática e atrativa.

A escassos minutos da Avenida Marginal e com acesso facilitado a Lisboa e Cascais, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade e tranquilidade, sendo ideal para negócios que valorizem uma base de clientes residente e fidelizada.

Estacionamento fácil na envolvente, o que facilita a receção de clientes e colaboradores.

Condições de arrendamento:

-Valor mensal: 2.000 €

-Duração mínima de contrato: 1 ano

-Entrada com 2 rendas + 2 cauções

-Fiador obrigatório (exceto com garantias alternativas como seguro de renda ou caução reforçada)

Se procura um espaço profissional, moderno e bem localizado para o seu negócio, esta é uma oportunidade a não perder.

Convido-o a agendar a sua visita ainda hoje.
A Oceanside Oeiras partilha 50/50 com todos os parceiros Mediadores Imobiliários, detentores de licença AMI.

Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.