Espaço comercial, com 77 m², situado no centro de Valongo

Espaço comercial, com 77 m², situado no centro de Valongo 

Localizado numa zona movimentada, com forte fluxo pedonal e automóvel. Este espaço comercial encontra-se numa das áreas mais dinâmicas da cidade, com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, o que facilita a chegada de clientes de diferentes pontos de Valongo e concelhos vizinhos. 

O estabelecimento foi recentemente renovado, encontra-se em excelente estado de conservação, com alvará ativo e está pronto a ser explorado de imediato. Conta ainda com uma área exterior preparada para esplanada, ideal para aumentar a capacidade de atendimento.

O espaço apresenta uma sala interior com 11 mesas e 44 cadeiras, uma cozinha equipada com armazém de apoio, um balcão operacional e 2 WC (masculino e feminino). 

Relativamente aos equipamentos para funcionamento e serviço, o estabelecimento dispõe :
. Máquina de pressão Super Bock
. Balcão frigorífico (2 portas)
. Forno, fritadeira e duas prensas elétricas
. Hot’s de extração de fumos com motor
. Cozinha equipada com balcões interiores de alumínio (tulha, banca e pio)
. Vitrine de sobremesas
. Máquina de POS/registo com gaveta e ecrã 
. Iluminação em focos e candeeiros de balcão
. Armário e vasilhame diverso 
. Dois televisores 

No que diz respeito as infraestrutura o espaço contém:
. Gradeamento elétrico de proteção na fachada principal (montra e porta)
. Gradeamento fixo em todas as montras traseiras
. Máquina de ar condicionado (interior e exterior).

Em suma, este espaço representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura abrir ou expandir um negócio na área da restauração dado que está preparado para esse efeito, sendo ainda possível colocar à consideração da CMV a alteração de afetação e a execução de obra para transformação em habitação, que dada a área poderia ser um T2. 

Este espaço versátil poderá ser ainda utilizado para outro tipo de serviços: loja de roupa, gabinete de 
estética, clínica, etc. 

Descubra as potencialidades desta loja e agende já a sua visita!

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902



Commercial space, measuring 77 m², located in the center of Valongo

Located in a busy area with heavy pedestrian and car traffic.

Located in a busy area with heavy pedestrian and car traffic, this commercial space is located in one of the city's most dynamic areas, with excellent road access and public transportation, facilitating the arrival of customers from various parts of Valongo and neighboring municipalities.

The establishment was recently renovated, is in excellent condition, has an active license, and is ready for immediate operation. It also has an outdoor area
prepared for a terrace, ideal for increasing service capacity.

The space features an indoor dining room with 11 tables and 44 chairs, a kitchen equipped with storage, a counter, and two restrooms (for men and women).

Regarding operational and service equipment, the establishment features:
. Super-Bock pressure washer
. Refrigerated counter (2 doors)
. Oven, fryer, and two electric presses
. Motorized fume extraction hot plates
. Kitchen equipped with aluminum interior counters (bin, countertop, and sink).
. Dessert display.
. POS/register machine with drawer and screen.
. Spotlights and countertop fixtures.
. Cabinets and various containers.
. Two televisions.

Regarding infrastructure, the space includes:
. Electric handrail on the main facade (window and door).
. Fixed handrail on all rear windows.
. Air conditioning (internal and external).

In short, this space represents an excellent investment opportunity for those looking to open or expand a restaurant business, as it is fully equipped for this purpose. It is also possible to consider changing the property's location and carrying out construction for its conversion into housing, which, given the area, could be a two-bedroom apartment.

This versatile space can also be used for other types of services: clothing store, beauty salon, clinic, etc.

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BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902


Cet espace commercial de 77 m² est situé dans le centre-ville de Valongo.

Situé dans une zone animée, avec une circulation piétonne et automobile importante, cet espace commercial se trouve dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville, bénéficiant d'un excellent accès routier et des transports en commun, facilitant l'arrivée des clients de Valongo et des communes voisines.

Récemment rénové, l'établissement est en excellent état, dispose d'une licence en cours de validité et est prêt à fonctionner immédiatement. Il dispose également d'un espace extérieur aménagé en terrasse, idéal pour augmenter la capacité de service.

L'espace comprend une salle à manger intérieure de 11 tables et 44 chaises, une cuisine équipée avec rangements, un comptoir et deux toilettes (hommes et femmes).

En ce qui concerne les équipements opérationnels et de service, l'établissement dispose des...