Escritório de Prestígio com Terraço Panorâmico junto ao El Corte Inglês - 250m² + 110m² Terraço - Prestigious Office with Panoramic Terrace Next to El Corte Inglés - 250m² + 110m² Terrace.

Disponível a partir de 1 Setembro 2025.

Nota: As fotografias apresentadas no anúncio incluem mobiliário que não está incluído no arrendamento.

Apresentamos este fantástico escritório totalmente remodelado, localizado numa das mais prestigiadas avenidas de Lisboa - a Avenida António Augusto de Aguiar - mesmo em frente ao El Corte Inglês e com acesso direto à estação de metro à porta do edifício.

Situado no 9.º e último andar, o escritório ocupa o piso na totalidade, oferecendo uma área útil privativa de 250m² complementada por um terraço deslumbrante de 110m², com amplas vistas sobre a cidade. As grandes janelas envidraçadas garantem uma excelente luminosidade natural em todos os espaços.

Distribuição funcional dos espaços:
Área 1 - 125m²:
Copa
Sala de reuniões para 8 pessoas
Zona administrativa com 2 postos de trabalho
Open-space com 6 postos de trabalho
Sala de briefing para 12 pessoas
Gabinete com 1 posto de trabalho
Zona de lounge
Instalações sanitárias
Acesso direto ao terraço, ideal para momentos de pausa ou eventos ao ar livre
Área 2 - 125m²:
Open-space com capacidade até 12 postos de trabalho
Gabinete com 1 posto de trabalho
Sala de reuniões para 6 pessoas
WC

Condições de Arrendamento:
À renda acresce retenção na fonte (À taxa de 25% - artigo 101.o, n.o 1, al. e) do CIRS), assumida pelo arrendatário.
Despesas de eletricidade e condomínio não incluídas.

Este é o espaço ideal para empresas que procuram uma localização central, prestigiada e inspiradora, com ótimas condições de trabalho e uma imagem de excelência.
Agende já a sua visita a este espaço único no coração de Lisboa!

Available from 1 September 2025.

Please note: The photos shown in the listing include furniture that is not included in the rental.

We proudly present this fantastic, fully refurbished office, located on one of Lisbon's most prestigious avenues - Avenida António Augusto de Aguiar - directly across from El Corte Inglés, with direct access to the metro station at the building's entrance.
Located on the 9th and top floor, this office occupies the entire level, offering 250m² of private usable area, complemented by a stunning 110m² terrace with wide city views. The large glazed windows ensure excellent natural light throughout the entire space.
Functional layout of the office:
Area 1 - 125m²:
Kitchenette
Meeting room for 8 people
Administrative area with 2 workstations
Open-space with 6 workstations
Briefing room for 12 people
Private office with 1 workstation
Lounge area
Restroom
Direct access to the terrace, perfect for relaxing or hosting informal events
Area 2 - 125m²:
Open-space for up to 12 workstations
Private office with 1 workstation
Meeting room for 6 people
Restroom

Rental Conditions:
Rent is subject to withholding tax at the rate of 25% (Article 101, paragraph 1, subparagraph e) of the Portuguese Personal Income Tax Code - CIRS), to be borne by the tenant.
Electricity and condominium fees are not included
This is the ideal space for companies seeking a central, prestigious, and inspiring location, offering excellent working conditions and a professional image.
Book your visit now to this unique office space in the heart of Lisbon!