Escritório de Prestígio com Terraço Panorâmico junto ao El Corte Inglês - 250m² + 110m² Terraço - Prestigious Office with Panoramic Terrace Next to El Corte Inglés - 250m² + 110m² Terrace.

Disponível a partir de 1 Setembro 2025.

Nota: As fotografias apresentadas no anúncio incluem mobiliário que não está incluído no arrendamento.

Apresentamos este fantástico escritório totalmente remodelado, localizado numa das mais prestigiadas avenidas de Lisboa - a Avenida António Augusto de Aguiar - mesmo em frente ao El Corte Inglês e com acesso direto à estação de metro à porta do edifício.

Situado no 9.º e último andar, o escritório ocupa o piso na totalidade, oferecendo uma área útil privativa de 250m² complementada por um terraço deslumbrante de 110m², com amplas vistas sobre a cidade. As grandes janelas envidraçadas garantem uma excelente luminosidade natural em todos os espaços.

Distribuição funcional dos espaços:
Área 1 - 125m²:
Copa
Sala de reuniões para 8 pessoas
Zona administrativa com 2 postos de trabalho
Open-space com 6 postos de trabalho
Sala de briefing para 12 pessoas
Gabinete com 1 posto de trabalho
Zona de lounge
Instalações sanitárias
Acesso direto ao terraço, ideal para momentos de pausa ou eventos ao ar livre
Área 2 - 125m²:
Open-space com capacidade até 12 postos de trabalho
Gabinete com 1 posto de trabalho
Sala de reuniões para 6 pessoas
WC

Condições de Arrendamento:
À renda acresce retenção na fonte (À taxa de 25% - artigo 101.o, n.o 1, al. e) do CIRS), assumida pelo arrendatário.
Despesas de eletricidade, condomínio, água e telecomunicações não incluídas.

Este é o espaço ideal para empresas que procuram uma localização central, prestigiada e inspiradora, com ótimas condições de trabalho e uma imagem de excelência.
Agende já a sua visita a este espaço único no coração de Lisboa!

Available from September 1, 2025.

Note: The photographs shown in the listing include furniture that is not included in the rental.

We present this fantastic, fully refurbished office located on one of Lisbon's most prestigious avenues - Avenida António Augusto de Aguiar - directly opposite El Corte Inglés and with direct access to the metro station at the building's doorstep.

Located on the 9th and top floor, the office occupies the entire floor, offering a private usable area of 250m² complemented by a stunning 110m² terrace, with wide views over the city. Large glazed windows ensure excellent natural light throughout the space.

Functional layout of the spaces:

Area 1 - 125m²:
Kitchenette
Meeting room for 8 people
Administrative zone with 2 workstations
Open space with 6 workstations
Briefing room for 12 people
Private office with 1 workstation
Lounge area
Restrooms
Direct access to the terrace - perfect for breaks or outdoor events

Area 2 - 125m²:
Open space with capacity for up to 12 workstations
Private office with 1 workstation
Meeting room for 6 people
WC

Rental Conditions:
Rent is subject to withholding tax (at a 25% rate - Article 101(1)(e) of the CIRS), to be borne by the tenant.
Electricity, condominium fees, water, and telecoms are not included.

This is the ideal space for companies seeking a central, prestigious, and inspiring location, with excellent working conditions and a top-level corporate image.

Schedule your visit now to this unique space in the heart of Lisbon!