Douro Nobilis – T4 Duplex com Piscina Privativa em Vila Nova de Gaia
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
1 410 000 €
Área Útil:
188m2
Área Bruta:
446m2
Ano de Construção:
2024
Certificação Energética:
A
Estado:
Novo
Descrição do anúncio
Descubra um imóvel excecional, tipologia T4 duplex, com piscina privativa, nas encostas do Douro, em Vila Nova de Gaia, onde o charme do rio se encontra com a vitalidade da cidade. Este duplex combina design contemporâneo, acabamentos premium e experiências de lifestyle únicas, proporcionando um espaço perfeito para quem procura conforto, elegância e sofisticação.
Com 188 m² de área bruta privativa e 257 m² de espaço exterior, o imóvel destaca-se pelo amplo terraço com piscina privada e orientação solar Nascente.
O apartamento inclui ainda estacionamento para 3 viaturas e um arrumo de 17 m², assegurando máxima comodidade.
Acabamentos e Conforto
Cada detalhe reflete exigência e qualidade superior:
Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e isolamento acústico
Estores térmicos, garantindo privacidade e eficiência energética
Soalhos multicamada em carvalho e carpintarias lacadas
Classificação energética A, elevando o conforto e a sustentabilidadeA cozinha é equipada com eletrodomésticos Smeg Linha Premium, enquanto as casas de banho apresentam sanitários suspensos Geberit e torneiras Grohe. A segurança é garantida por porta DIERRE PRESTIGE - HIBRY com fechadura eletrónica e vídeo porteiro digital.
O conforto climático é assegurado por sistemas avançados:
Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor BAXI
Climatização BAXI Bloco C e ar condicionado Blocos A e B, com ventiloconvectores e piso radianteLocalização e Acessibilidades
Este duplex situa-se num ponto estratégico, oferecendo conveniência e qualidade de vida:
Nova estação de metro Rubi – 1 min a pé
Cais de Gaia – 3 min
Ponte da Arrábida – 5 min
WOW – World of Wine – 5 min
Caves de Vinho do Porto – 7 min
Ponte Luís I – 6 min
Baixa do Porto – Aliados – 12 minNos arredores, encontra uma variedade de comércio: super e hipermercados, shoppings e serviços de excelência, garantindo que todas as suas necessidades diárias estão à mão.
Viver neste T4 duplex é mais do que habitar um imóvel: é experienciar um estilo de vida luxuoso e exclusivo, onde a energia da cidade se harmoniza com a serenidade do Douro, criando um cenário perfeito para momentos inesquecíveis.
Com 188 m² de área bruta privativa e 257 m² de espaço exterior, o imóvel destaca-se pelo amplo terraço com piscina privada e orientação solar Nascente.
O apartamento inclui ainda estacionamento para 3 viaturas e um arrumo de 17 m², assegurando máxima comodidade.
Acabamentos e Conforto
Cada detalhe reflete exigência e qualidade superior:
Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e isolamento acústico
Estores térmicos, garantindo privacidade e eficiência energética
Soalhos multicamada em carvalho e carpintarias lacadas
Classificação energética A, elevando o conforto e a sustentabilidadeA cozinha é equipada com eletrodomésticos Smeg Linha Premium, enquanto as casas de banho apresentam sanitários suspensos Geberit e torneiras Grohe. A segurança é garantida por porta DIERRE PRESTIGE - HIBRY com fechadura eletrónica e vídeo porteiro digital.
O conforto climático é assegurado por sistemas avançados:
Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor BAXI
Climatização BAXI Bloco C e ar condicionado Blocos A e B, com ventiloconvectores e piso radianteLocalização e Acessibilidades
Este duplex situa-se num ponto estratégico, oferecendo conveniência e qualidade de vida:
Nova estação de metro Rubi – 1 min a pé
Cais de Gaia – 3 min
Ponte da Arrábida – 5 min
WOW – World of Wine – 5 min
Caves de Vinho do Porto – 7 min
Ponte Luís I – 6 min
Baixa do Porto – Aliados – 12 minNos arredores, encontra uma variedade de comércio: super e hipermercados, shoppings e serviços de excelência, garantindo que todas as suas necessidades diárias estão à mão.
Viver neste T4 duplex é mais do que habitar um imóvel: é experienciar um estilo de vida luxuoso e exclusivo, onde a energia da cidade se harmoniza com a serenidade do Douro, criando um cenário perfeito para momentos inesquecíveis.
Características Gerais
- Ar Condicionado
- Cozinha Equipada
- Garagem
- Jardim
- Estacionamento
- Terraço
- Guarda Roupa
- Varandas
- Bomba de Calor
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Referência do anúncio: HF260311. Última atualização: 25 maio 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da AfuradaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
VERTICUS
AMI 6726
Última atualização: 25 maio 2026.
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