Dois prédios contíguos na marginal ribeirinha, zona histórica do Porto, com vistas diretas para o Do
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
1 450 000 €
Área Útil:
680m2
Área Bruta:
680m2
Certificação Energética:
N/A
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Prédios para Investimento Único na Frente Ribeirinha do Porto
Dois edifícios contíguos localizados na emblemática marginal do Douro, em plena zona histórica do Porto, beneficiando de vistas diretas e desafogadas sobre o rio.
Inseridos numa das localizações mais exclusivas e procuradas da cidade, os imóveis contam com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a unificação dos dois prédios num único edifício contemporâneo, concebido para responder às exigências do mercado residencial e turístico atual.
O projeto prevê:
? União dos dois edifícios num único empreendimento;
? Instalação de elevador e escadaria comum, assegurando conforto e acessibilidade;
? Possibilidade de ampliação da capacidade construtiva através da criação de um piso recuado adicional num dos edifícios;
? Área Bruta de Construção acima do solo de aproximadamente 631 m², acrescida de terraço.
A partir do 1.º andar, todas as frações beneficiam de vistas privilegiadas sobre o Rio Douro, um atributo raro e altamente valorizado que acrescenta exclusividade e potencial comercial ao projeto.
Com projeto aprovado e enquadrado numa das zonas com maior procura nacional e internacional, este ativo representa uma oportunidade de investimento diferenciadora, permitindo reduzir significativamente os riscos, custos e prazos associados ao processo de desenvolvimento imobiliário.
Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial premium ou uma operação turística de elevado valor acrescentado no coração da cidade do Porto.
Dois edifícios contíguos localizados na emblemática marginal do Douro, em plena zona histórica do Porto, beneficiando de vistas diretas e desafogadas sobre o rio.
Inseridos numa das localizações mais exclusivas e procuradas da cidade, os imóveis contam com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a unificação dos dois prédios num único edifício contemporâneo, concebido para responder às exigências do mercado residencial e turístico atual.
O projeto prevê:
? União dos dois edifícios num único empreendimento;
? Instalação de elevador e escadaria comum, assegurando conforto e acessibilidade;
? Possibilidade de ampliação da capacidade construtiva através da criação de um piso recuado adicional num dos edifícios;
? Área Bruta de Construção acima do solo de aproximadamente 631 m², acrescida de terraço.
A partir do 1.º andar, todas as frações beneficiam de vistas privilegiadas sobre o Rio Douro, um atributo raro e altamente valorizado que acrescenta exclusividade e potencial comercial ao projeto.
Com projeto aprovado e enquadrado numa das zonas com maior procura nacional e internacional, este ativo representa uma oportunidade de investimento diferenciadora, permitindo reduzir significativamente os riscos, custos e prazos associados ao processo de desenvolvimento imobiliário.
Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial premium ou uma operação turística de elevado valor acrescentado no coração da cidade do Porto.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Referência do anúncio: R21837. Última atualização: 16 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da AfuradaSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
PINTO LEITE & MACHADO VAZ - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA
AMI 19489
Última atualização: 16 junho 2026.
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