CENTRO HISTORICO DE CASCAIS. Moradia para restauro e ampliação.

Moradia T5 para venda no CENTRO HISTORICO de Cascais. Esta moradia T5 para renovação está localizada numa zona consolidada E UNICA de elevado valor patrimonial, junto da Baía de Cascais , Parque Marechal carmona e Fortaleza Cidadela. Esta moradia T5 com projecto beneficia de um ambiente envolvente com acesso pedonal a lojas, restauração, serviços e zonas de lazer. A sua proximidade à estação de comboios, à marina e às principais vias de acesso garante ligações rápidas a Lisboa e ao aeroporto internacional.
O imóvel de placa existente data de 1944, projectado pelo arquitecto Filipe Nobre de Figueiredo, e está inserido num terreno com cerca de 279 m². A área construída é de aproximadamente 187 m² e a área total de construção existente é de cerca de 310 m², distribuída por dois pisos.
A propriedade está organizada da seguinte forma: no piso térreo encontram-se as áreas sociais, incluindo sala de estar, sala de jantar, lavabo, despensa e cozinha, ligadas a um segundo volume onde se localizam as áreas de serviço e quartos adicionais. No piso superior encontra-se a área privada, composta por quartos e casas de banho.
A propriedade inclui ainda um pátio de aproximadamente 86 m², permitindo a criação de uma área de estar exterior, jardim, piscina ou outro espaço de lazer.
Trata-se de uma moradia com grande potencial de renovação, que preserva a sua identidade arquitetónica e características originais, permitindo, ao mesmo tempo, a adaptação à vida contemporânea no centro histórico de Cascais.

Existe um projeto aprovado para a alteração e ampliação da moradia, que prevê um aumento da área construída e a criação de um piso recuado adicional através de uma mansarda, bem como a reorganização da distribuição interna e a possibilidade de criação de estacionamento no terreno. Este projecto representa uma significativa mais-valia para a propriedade, embora não seja uma condição para a sua utilização futura.
Características:
- 310 m² de área bruta privativa
- Pátio de 86 m²
- 2 andares
- Varandas
- Excelente localização
- Para renovação
- Potencial de ampliação da área residencial (Projecto Aprovado)
Cascais é conhecida pela sua baía e pelo seu comércio tradicional. Encontra-se numa localização privilegiada, com praias como a Praia da Conceição e a Praia da Rainha, restaurantes de todos os tipos, jardins como o Parque Marechal Carmona, museus como a Casa das Histórias Paula Rego, o Centro Cultural de Cascais, o Museu do Mar, entre outros, comércio e serviços em geral, a Marina de Cascais e o Hipódromo Manuel Possolo.
Existem várias praias e restaurantes ao longo do calçadão que liga Cascais a São João do Estoril. Possui boas ligações de transportes, supermercados e escolas. Dispõe de uma excelente rede de transportes e de fácil acesso a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado através da autoestrada A5 e da Avenida Marginal.