Armazém Industrial no Centro de Vila Nova de Gaia | Devesas
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
1 100 000 €
Área Útil:
1265m2
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Armazém Industrial no Centro de Vila Nova de Gaia | Devesas | Excelente Localização
Excelente oportunidade de investimento e utilização própria.
Armazém industrial localizado em plena área urbana de Vila Nova de Gaia, na zona das Devesas, com uma localização estratégica na Rua José Mariani e Rua José Felizardo de Lima, a poucos minutos da Estação CP das Devesas, da via Eng.º Edgar Cardoso, com rápidos acessos à A1, A44, Ponte da Arrábida e Avenida da República.
A centralidade deste imóvel torna-o ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade, mobilidade e proximidade ao Porto e às principais vias rodoviárias.
Características do imóvel
Edifício industrial de duas frentes, composto por:
Amplas zonas de armazém
Área de indústria
Zonas sociais em ambos os topos do edifício
Gabinetes de escritório
Casas de banho
Cozinha / cantina
Balneários
Áreas administrativas em piso superior
Pé-direito generoso
Excelente entrada de luz natural através da cobertura
A construção apresenta estrutura robusta em betão armado, complementada por asnas metálicas, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócio.
A cobertura foi recentemente renovada com painel sandwich lacado, um fator muito relevante para a durabilidade e valorização do ativo.
Estado de conservação
As zonas de armazenagem encontram-se em estado razoável de conservação, prontas para adaptação a múltiplas atividades.
As zonas administrativas necessitam de obras de beneficiação, pintura e modernização, criando uma excelente oportunidade para personalizar o espaço à imagem da sua empresa ou maximizar a rentabilidade do investimento.
Potencial de utilização
Pela sua localização urbana e configuração, este imóvel é ideal para:
Centro logístico urbano
Oficina automóvel / centro técnico
Armazém com showroom
Self storage
Distribuição last mile
Empresa de construção / materiais
Indústria ligeira
Comércio grossista
Sede empresarial com armazenagem
Reconversão para projeto multiusos sujeito a viabilidade
A conjugação entre localização central, dimensão, acessos rápidos e potencial de valorização após obras torna este ativo uma solução rara no mercado de Gaia.
Excelente oportunidade para investidores e empresas que procuram um ativo industrial dentro da cidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Excelente oportunidade de investimento e utilização própria.
Armazém industrial localizado em plena área urbana de Vila Nova de Gaia, na zona das Devesas, com uma localização estratégica na Rua José Mariani e Rua José Felizardo de Lima, a poucos minutos da Estação CP das Devesas, da via Eng.º Edgar Cardoso, com rápidos acessos à A1, A44, Ponte da Arrábida e Avenida da República.
A centralidade deste imóvel torna-o ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade, mobilidade e proximidade ao Porto e às principais vias rodoviárias.
Características do imóvel
Edifício industrial de duas frentes, composto por:
Amplas zonas de armazém
Área de indústria
Zonas sociais em ambos os topos do edifício
Gabinetes de escritório
Casas de banho
Cozinha / cantina
Balneários
Áreas administrativas em piso superior
Pé-direito generoso
Excelente entrada de luz natural através da cobertura
A construção apresenta estrutura robusta em betão armado, complementada por asnas metálicas, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócio.
A cobertura foi recentemente renovada com painel sandwich lacado, um fator muito relevante para a durabilidade e valorização do ativo.
Estado de conservação
As zonas de armazenagem encontram-se em estado razoável de conservação, prontas para adaptação a múltiplas atividades.
As zonas administrativas necessitam de obras de beneficiação, pintura e modernização, criando uma excelente oportunidade para personalizar o espaço à imagem da sua empresa ou maximizar a rentabilidade do investimento.
Potencial de utilização
Pela sua localização urbana e configuração, este imóvel é ideal para:
Centro logístico urbano
Oficina automóvel / centro técnico
Armazém com showroom
Self storage
Distribuição last mile
Empresa de construção / materiais
Indústria ligeira
Comércio grossista
Sede empresarial com armazenagem
Reconversão para projeto multiusos sujeito a viabilidade
A conjugação entre localização central, dimensão, acessos rápidos e potencial de valorização após obras torna este ativo uma solução rara no mercado de Gaia.
Excelente oportunidade para investidores e empresas que procuram um ativo industrial dentro da cidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Referência do anúncio: 801261004. Última atualização: 31 março 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da AfuradaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Vila Lusa - Forma Régia - Med Imob Unip., Lda
AMI 7917
Última atualização: 31 março 2026.
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