Armazém e t3 c/ 615m2

Oportunidade Única em Santa Joana – Aveiro!Este imóvel versátil, ideal para quem procura um espaço funcional para comércio e habitação, para venda/conjugação, A propriedade é composta por:Armazém com 500m²:Grande área de armazenamento e funcionamento.2 casas de banho, adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida.Escritórios e salas funcionaisApartamento T3 com 115m²:Sala de estar e jantar ampla e iluminada.Cozinha funcional equipada c/ forno, combinado, placa de indução, micro-ondas e despensa para maior organização.WC completo.Varanda e excelente exposição solar.Características do Imóvel:Localizado no rés do chão, com 1 andar.Área bruta de 500 m².5 divisões no total, adequadas para diferentes usos.Prédio de segunda mão em bom estado de conservação.Comprimento da fachada de 10 metros, proporcionando visibilidade para o seu negócio.Outras Vantagens:Logradouro espaçoso, oferecendo área adicional para estacionamento ou atividades externas.Localização privilegiada em Santa Joana, Aveiro, com fácil acesso e proximidade a várias infraestruturas.Marque já a sua visita não perca esta oportunidade única de adquirir este imóvel fantástico  para combinar espaço comercial e habitação no mesmo local! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade