Apartamento totalmente remodelado | T3 +1 com origem em T5

Apartamento de Luxo | 210 m² | Design de Autor

Excelente apartamento de 210 m², registado como T5 na caderneta predial, alvo de uma remodelação integral que incluiu canalização, eletricidade, caixilharias, pavimentos e nova distribuição da planta.
A intervenção transformou o imóvel num T3 +1 contemporâneo, extremamente funcional e bem aproveitado, com uma organização fluida entre as áreas sociais e privadas.

O hall de entrada estabelece três acessos distintos sala de estar, sala de jantar e zona privada dos quartos garantindo conforto e privacidade.
A zona privada é composta por duas suítes, ambas com closet, uma casa de banho social e dois quartos atualmente integrados num amplo escritório. Este espaço pode ser facilmente reconfigurado, permitindo o regresso à tipologia T4, caso se deseje.

A sala de estar destaca-se pelos painéis de madeira originais no teto, portas de grandes dimensões com acesso à varanda e uma elegante lareira dupla, partilhada com a sala de jantar.
A sala de jantar evidencia amplas janelas que garantem excelente luminosidade natural e ligação direta à cozinha, promovendo uma vivência fluida e funcional.

Na zona de serviço, a cozinha é complementada por uma ampla área multifuncional, que inclui casa de banho de apoio, uma generosa sala ideal para apoio doméstico ou espaço complementar de uso diário, e ainda uma espaçosa lavandaria com luz natural.

O apartamento dispõe de garagem em box para dois veículos, com tomada para carros elétricos, oferecendo total comodidade, segurança e acesso reservado.
Inclui ainda um arrumo de aproximadamente 10 m², situado na cave, com luz natural direta, seco, de fácil acesso e bem ventilado.

Imóvel de caráter único, distinguindo-se pela criteriosa seleção de materiais nobres, escolhidos ao detalhe pelo proprietário, arquiteto e designer de profissão. Cada elemento reflete elevados padrões de qualidade, estética e durabilidade, conferindo ao imóvel uma identidade própria e uma clara mais-valia patrimonial.

Concebido para quem valoriza uma casa pronta a habitar, oferece elevado conforto, sofisticação e uma notável flexibilidade de layout, permitindo uma adaptação elegante e funcional às necessidades e ao estilo de vida da família.


Destaques de acabamentos e equipamentos:

Puxadores Arne Jacobsen 111 da D LINE
Alcatifa Rialto da Balsan, em Econyl
Papel de parede Cole & Son
Casas de banho com cerâmicos e equipamentos ARMANI ROCA
Caixilharia Finstral Finproject NOVA LINE
Recuperador de calor Regalfire de três frentes
Cozinha com piso cerâmico Sant'Agostino e bancada em DEKTON, da Cosentino

Características técnicas e acabamentos:

Paredes interiores e tetos em placas duplas de pladur Knauf Diamant 15 e Knauf Acustik 15, com isolamento em lã de rocha de alta densidade
Caixilharia exterior Finstral Finproject NOVA LINE, com vidros duplos e triplos, proteção UV e estores integrados
Portas interiores em madeira maciça, dobradiças invisíveis JNF e marcenarias lacadas
Iluminação LED DeltaLight e material elétrico JUNG LS 990 - Le Corbusier
Sistema de climatização com bomba de calor Atlantic, piso radiante Giacotherm e ventiloconvectores embutidos
Persianas elétricas Alumetic Elegance
Portas de segurança PORTRISA, sistema de alarme PROSEGUR e rede Wi-Fi

Acabamentos por divisão (seleção):

Hall de entrada com piso em mármore Verde Viana e Brecha, portas pivotantes PortaPivot e armário bengaleiro com cofre
Sala com recuperador de calor Regalfire, mobiliário lacado e painéis de madeira exótica de origem
Varanda com pavimento em marmorite e teto apainelado com iluminação LED
WC social em mármores Verde Viana e Brecha, sanitários NIC Design, torneiras VOLA
Suítes com closets em carvalho, casas de banho com revestimentos ARMANI ROCA e DEKTON, toalheiros aquecidos UPPER e espelhos retro iluminados
Cozinha totalmente equipada com paca, forno, exaustor, micro-ondas, frigorifico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.


Bairro:

Aqui vai um resumo claro das características da **Boavista**, com foco na **zona de Rua António Cardoso / Campo Alegre - Lordelo do Ouro e Massarelos (Porto)** uma das áreas mais valorizadas da cidade: ([portodhonra.com][1])

integrada no eixo entre Campo Alegre, Boavista e a zona residencial mais tranquila de Lordelo do Ouro e Massarelos. ([Idealista][3])
A zona **residencial de alto valor**, tranquila, integrada no eixo entre Campo Alegre, Boavista com apartamentos em prédios de boa qualidade e também algumas moradias históricas e edifícios reabilitados, sendo procurada por quem quer viver perto do centro mas com alguma tranquilidade.
Com bastante oferta completa de comércio e serviços, incluindo cafés, restaurantes, mercearias, colégios, universidades e serviços urbanos.

Muito bem servida de transportes públicos (autocarros, proximidade a estações de metro como Casa da Música/Boavista), com acessos fáceis a outras partes da cidade. ...