765 000 €
Área Útil:
178m2
Área Bruta:
200m2
Certificação Energética:
D
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste ativo imobiliário.
Apartamento T6 com 200 m² de área, inserido em edifício de traça antiga anterior a 1951, localizado no centro de Arroios, uma das zonas com maior pressão de procura residencial e consistente valorização na cidade de Lisboa.
Trata-se de um imóvel com características estruturais diferenciadoras e difíceis de replicar no mercado atual: pé-direito de 3,40 metros, três frentes que garantem excelente exposição solar e ventilação cruzada, chão original em tábua corrida inglesa e compartimentação ampla. A combinação entre área generosa, luminosidade natural e proporção clássica dos espaços cria uma base sólida para reposicionamento estratégico.
A configuração atual contempla seis divisões de dimensão confortável e duas entradas independentes, o que abre diferentes cenários de valorização. Poderá manter-se como habitação familiar de grande escala, adaptar-se a solução de coabitação qualificada, ou, mediante projeto e aprovação camarária, permitir reorganização funcional do espaço, incluindo eventual divisão em duas frações. Esta flexibilidade é particularmente relevante para investidores que procuram mitigar risco através de múltiplas estratégias de saída.
A localização constitui um dos principais vetores de valor. Arroios é uma zona consolidada, central, com forte dinâmica cultural e comercial, proximidade à Baixa (cerca de 10 minutos a pé), transportes públicos à porta e ligação direta a zonas como Graça, Intendente, Penha de França e centro histórico. A procura por imóveis com área significativa nesta envolvente mantém-se estável, tanto por compradores nacionais como internacionais.
O imóvel dispõe ainda de varanda com vista aberta e estendal nas traseiras com acesso a pátio comum do prédio, elemento raro em contexto urbano central e valorizado em projetos de requalificação.
Estamos perante um ativo com dimensão acima da média para a zona, base estrutural sólida e potencial consistente de valorização através de intervenção criteriosa e reposicionamento adequado ao mercado-alvo.
Nota: Imóvel disponível apenas para aquisição sem recurso a crédito bancário.
Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: 210 999 489.
referência Triomphe Imo Invest TPH166-03
Apartamento T6 com 200 m² de área, inserido em edifício de traça antiga anterior a 1951, localizado no centro de Arroios, uma das zonas com maior pressão de procura residencial e consistente valorização na cidade de Lisboa.
Trata-se de um imóvel com características estruturais diferenciadoras e difíceis de replicar no mercado atual: pé-direito de 3,40 metros, três frentes que garantem excelente exposição solar e ventilação cruzada, chão original em tábua corrida inglesa e compartimentação ampla. A combinação entre área generosa, luminosidade natural e proporção clássica dos espaços cria uma base sólida para reposicionamento estratégico.
A configuração atual contempla seis divisões de dimensão confortável e duas entradas independentes, o que abre diferentes cenários de valorização. Poderá manter-se como habitação familiar de grande escala, adaptar-se a solução de coabitação qualificada, ou, mediante projeto e aprovação camarária, permitir reorganização funcional do espaço, incluindo eventual divisão em duas frações. Esta flexibilidade é particularmente relevante para investidores que procuram mitigar risco através de múltiplas estratégias de saída.
A localização constitui um dos principais vetores de valor. Arroios é uma zona consolidada, central, com forte dinâmica cultural e comercial, proximidade à Baixa (cerca de 10 minutos a pé), transportes públicos à porta e ligação direta a zonas como Graça, Intendente, Penha de França e centro histórico. A procura por imóveis com área significativa nesta envolvente mantém-se estável, tanto por compradores nacionais como internacionais.
O imóvel dispõe ainda de varanda com vista aberta e estendal nas traseiras com acesso a pátio comum do prédio, elemento raro em contexto urbano central e valorizado em projetos de requalificação.
Estamos perante um ativo com dimensão acima da média para a zona, base estrutural sólida e potencial consistente de valorização através de intervenção criteriosa e reposicionamento adequado ao mercado-alvo.
Nota: Imóvel disponível apenas para aquisição sem recurso a crédito bancário.
Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: 210 999 489.
referência Triomphe Imo Invest TPH166-03
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Lisboa, Lisboa, Penha de França
Referência do anúncio: TPH166-03. Última atualização: 04 março 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Lisboa, Lisboa, Penha de FrançaSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Triomphe Imo Invest
AMI 13164
Última atualização: 04 março 2026.
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