Apartamento T4 para venda

?????????????????? ???? ???? ???????? – ??????çã?? ???? – ?????????????? ???? ??????ú??????????, ???????? ???????? ???? ????????Magnífica cobertura T4, situada no último piso de um edifício contemporâneo de elevado prestígio, com conclusão no 1º trimestre de 2025. Localizada na emblemática Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, esta residência oferece uma experiência única de habitação, combinando arquitetura de excelência, vistas panorâmicas deslumbrantes e espaços interiores e exteriores generosos. Destaques Exclusivos:
Tipologia: T4 (Cobertura / Penthouse)
Área Total: 756,60 m²
Área Útil Interior: 214,70 m²
Terraço panorâmico com jardim privativo, ideal para lazer, eventos sociais ou simplesmente desfrutar do pôr do sol sobre a cidade
Vistas 360º sobre Vila Nova de Gaia, com cenário privilegiado sobre o centro urbano e a paisagem envolvente
Exposição Solar: Sul / Poente – luz natural em abundância durante todo o dia
4 casas de banho completas + 1 casa de banho de serviço
3 lugares de garagem privativos em cave, com acesso através de portão automatizado
Elevadores elétricos silenciosos (Classe A), totalmente acessíveis Construção e Eficiência: Este empreendimento distingue-se pela sua robustez estrutural e elevada performance térmica e acústica:
Estrutura em betão armado, com fundações especiais, lajes maciças e resistência sísmica certificada
Isolamento exterior com lã de rocha e alvenaria térmica/acústica
Cobertura invertida com isolamento Roofmate, dupla impermeabilização e proteção mecânica Acabamentos Premium:
Pavimentos em madeira multicamadas com cortiça natural (14mm) nas zonas secas
Cerâmica retificada nas zonas húmidas
Tetos em gesso cartonado (Pladur) com sancas técnicas e iluminação embutida
Cozinha de design contemporâneo, equipada com eletrodomésticos embutidos (placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado)
Armários em MDF hidrófugo lacado mate, interiores em melamina, e tampos em Silestone
Roupeiros embutidos e mobiliário de instalações sanitárias com acabamentos resistentes à humidade Conforto, Tecnologia e Segurança:
Ar condicionado em todas as divisões
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias com gestão horária
Estores motorizados com isolamento térmico
Ventilação mecânica independente nas cozinhas e casas de banho
Isolamento acústico reforçado entre frações e pisos
Vídeoporteiro digital a cores
Sistema de segurança completo: portas blindadas, portas corta-fogo, deteção de incêndios e monóxido nas garagens, iluminação de emergência e sensores de movimento nas áreas comuns Áreas Comuns e Funcionalidade:
Sala de condomínio equipada
Garagem com piso em betão afagado com endurecedor tipo Paviquartzo
Áreas comuns com acabamentos em microcimento, painéis folheados a madeira e iluminação arquitetónica
Ecoponto interno para separação de resíduos sólidos Esta cobertura representa o auge da sofisticação urbana, ideal para quem procura espaço, exclusividade, privacidade e vistas incomparáveis. Uma oportunidade rara no centro de Gaia, perfeita para habitação de luxo ou investimento de prestígio. Entre em contacto e agende a sua visita privada. Viva o topo da cidade com elegância.___________________________________________________________________________Luxury Penthouse T4 – Unit BN – Avenida da República, Vila Nova de Gaia (Porto) Introducing this exclusive 4-bedroom penthouse, located on the top floor of a premium contemporary building, set for completion in Q1 2025. Situated on the iconic Avenida da República in Vila Nova de Gaia, this property offers a unique lifestyle experience, combining architectural excellence, breathtaking panoramic views, and expansive indoor and outdoor areas. Key Highlights:
Type: T4 (Penthouse)
Total Area: 756.60 m²
Interior Living Area: 214.70 m²
Private panoramic terrace with landscaped garden – ideal for outdoor living, entertaining, or simply relaxing while enjoying the sunset
360º panoramic views over Vila Nova de Gaia, showcasing the city skyline and surrounding landscape
Sun Exposure: South / West – abundant natural light throughout the day
4 full bathrooms + 1 guest bathroom
3 private underground parking spaces, accessible via automated gate
Energy-efficient, silent elevators (Class A), fully adapted for mobility needs Construction Efficiency: This development stands out for its structural strength and high thermal/acoustic performance:
Reinforced concrete structure with special foundations and earthquake-resistant design
Exterior insulation using mineral wool and thermal/acoustic blocks
Inverted roof system with Roofmate insulation, double asphalt membrane, and mechanical protection Premium Finishes:
Engineered wood flooring with natural cork (14mm) in dry areas
High-quality ceramic tiles in wet areas
Plasterboard ceilings (Pladur) with built-in LED lighting and curtain coves
Designer kitchen, fully equipped with built-in...