Apartamento T4 Duplex | Terraço | Garagem | Setúbal

T4 Duplex Único no Centro de Setúbal | Espaço, luz e exclusividade no último piso
Há imóveis que se visitam. E há imóveis que se sentem.
Este T4 duplex, situado no centro de Setúbal, é uma dessas casas especiais: ampla, luminosa e pensada para quem valoriza espaço, conforto e uma vivência urbana com privacidade.
Este apartamento distingue-se pela sua dimensão generosa, pela localização em último piso e pela sensação de casa suspensa sobre a cidade. A fração apresenta uma área total de pavimento de 224,02 m², tipologia T4 e está inserida num edifício habitacional com elevador.
Aqui, cada divisão convida a viver com amplitude. A zona social oferece o cenário ideal para receber família e amigos, enquanto os quartos permitem criar diferentes ambientes: suite, quartos familiares, escritório, biblioteca, espaço criativo ou zona de apoio para hóspedes.
A sua configuração em duplex dá-lhe uma identidade própria: separa naturalmente zonas sociais e privadas, criando uma dinâmica residencial rara em apartamentos urbanos. É uma casa para quem quer viver no centro, mas com a sensação de espaço e exclusividade de uma moradia.
Para além da tecnologia, a casa foi pensada para uma vivência funcional e organizada. Dispõe de duas cozinhas, uma zona de lavandaria, adega, várias zonas de arrumação e espaços versáteis que se adaptam a diferentes estilos de vida.
É uma casa para viver com conforto, receber com elegância e organizar o quotidiano com fluidez.
O equilíbrio perfeito entre cidade, conforto e privacidade
É uma solução ideal para famílias que procuram espaço, para profissionais que trabalham a partir de casa, ou para quem deseja uma residência principal com dimensão, conforto e localização estratégica.
O imóvel conta ainda com garagem/box, com uma mezanine e casa de banho, sendo uma vantagem muito relevante para quem pretende viver no centro com comodidade e segurança.
Conforto energético e equipamentos
Este T4 apresenta classe energética B, com contributo de energia renovável de 82% no consumo do edifício, segundo o certificado energético. A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por coletor solar, e o aquecimento/arrefecimento conta com recuperador de calor e bombas de calor com vários splits.
Um dos grandes diferenciais deste apartamento é o seu sistema de domótica, com funcionalidades semelhantes a um assistente virtual, permitindo controlar elementos da casa de forma prática, incluindo a abertura e fecho de estores.
A habitação conta ainda com sistema de CCTV no interior e no exterior, reforçando a sensação de segurança e controlo, uma característica especialmente valorizada em imóveis familiares e residências urbanas de segmento superior.

Principais destaques
Edifício com elevador
Área total de pavimento: 224,02 m²
Área bruta privativa indicada na caderneta: 253,10 m²
Terraço 77,60 m²
Garagem/box 48,30 m².
Coletor solar para águas quentes sanitárias
Recuperador de calor
Bombas de calor com vários splits

Uma oportunidade para quem procura espaço, centralidade e exclusividade num dos pontos mais interessantes da cidade.

Agende a sua visita e descubra um apartamento que se destaca pela escala, pela localização e pela forma como transforma espaço em qualidade de vida.