Apartamento T4 com duas frentes ao lado do Parque da Cidade em Aldoar, Porto

Apartamento com 4 quartos, no 1º andar, num prédio com 2 frações por piso, sem elevador.
Este apartamento de quatro quartos destaca-se pelas suas áreas amplas e funcionalidade, sendo uma excelente oportunidade tanto para residência própria como para investimento. è um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização.
localizado numa zona central com acesso a pé a todo tipo de serviço- supermercados, farmácia, escolas, cafés e muito mais- este imóvel oferece uma qualidade de vida prática e confortável.
Os transporte públicos são uma mais valia, com paragens de autocarro á porta e futura estação de metro prestes a entrar em funcionamento, o que valoriza ainda mais a localização.
Este apartamento com uma área bruta de 161m2 é composto por um hall de entrada , onde se faz a distribuição entre a zona social, cozinha e a zona dos quartos .
A zona social é composta por uma sala de jantar e sala de estar com chão em taco de madeira recuperado e com amplas portas que dão acesso a uma varandas. No hall de entrada temos o acesso á cozinha totalmente equipada, uma despensa e ligação á lavanderia independente.
Na zona dos quartos tem um hall generoso onde estão distribuídos 4 quartos e duas casas de banho, em que dois quartos têm acesso a uma varanda comum.
O prédio não dispõem de garagem, mas existe uma garagem muito próxima que aluga lugares de estacionamento.

Exposição solar nascente / poente.


Características :

- Chão em taco de madeira recuperado
- Cozinha equipada com placa ,frigorifico, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça e maquina de lavar roupa;
- Lavanderia independente;
- Armários embutidos;
- 3 Varandas
- Duas casas de banho;


A zona residencial de Aldoar está localizada relativamente próxima ao centro da cidade do Porto, facilitando o acesso a uma variedade de serviços e comércio.
Bem servida por vias principais e transporte público, facilitando a mobilidade para outras áreas do Porto e arredores.
Conhecida por ser uma zona calma e tranquila, Aldoar é uma área predominantemente residencial, tornando-se um local atrativo para famílias e pessoas que procuram um ambiente sossegado.
Próxima ao Parque da Cidade do Porto, um dos maiores espaços verdes urbanos em Portugal, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre e contato com a natureza.
É uma zona com uma oferta razoável de comércio local, como mercearias, cafés, restaurantes, e outros estabelecimentos de conveniência.
Existem escolas e serviços de saúde nas proximidades, incluindo clínicas e hospitais, atendendo às necessidades dos residentes.
Próxima a locais de interesse cultural e de lazer, como o Museu de Serralves e a Casa da Música.
A área apresenta uma mistura de habitações, incluindo moradias unifamiliares, prédios de apartamentos e condomínios fechados. Há uma predominância de construções modernas, mas também existem edifícios tradicionais.
É conhecida por abrigar algumas áreas residenciais de alto padrão, com imóveis de luxo e condomínios sofisticados.
Aldoar é considerada uma zona segura, com baixos índices de criminalidade, contribuindo para a sensação de bem-estar dos moradores.
A proximidade á praia e ao Parque da Cidade oferece aos residentes um estilo de vida mais saudável e ativo, com oportunidades para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre.
Aldoar, portanto, é uma zona residencial que combina tranquilidade, qualidade de vida e acesso a uma variedade de serviços e comodidades, tornando-a uma área atrativa para morar na cidade do Porto.