Apartamento T4+1 duplex | Varandas | Garagem fechada | à Marina do Freixo

Procura uma casa com quatro ou mais quartos? Procura morar num espaço que efetivamente tenha… ‘espaço’? Procura a sensação de morar numa ‘moradia’? Procura um local tranquilo para viver e que facilmente lhe permita aceder ao rio Douro e com proximidade à cidade do Porto?

Se assim é, então não procure mais, pois poderá ter encontrado o que procura!

Este é um apartamento duplex situado, com três frentes (sudoeste, noroeste e nordeste), localizado nos dois pisos inferiores de um prédio (com um total de quatro pisos) enquadrado num condomínio reservado em Valbom, muito próximo do rio Douro e da marina do Freixo (meros 1.600 mts). Dispõe de uns incríveis 233 m2 de área bruta privativa e ainda duas varandas e uma garagem fechada (para duas viaturas e muita arrumação).

A entrada no apartamento processa-se pelo seu piso inferior. A partir do espaçoso hall de entrada acede-se a uma casa de banho de serviço completa (com lavatório, sanita, bidé e banheira), à cozinha, à sala de estar e jantar e às escadas que conduzem ao piso superior.

A cozinha é muito espaçosa, dispondo de uma área superior a 24 m2. Está mobilada com uma ampla gama de móveis de cozinha, lacados numa cor verde-água, com tampos com o mesmo padrão e cor do pavimento. Encontra-se equipada com exaustor, placa e forno elétricos, máquina de lavar louça e frigorífico 'tipo americano' (duas portas). Uma máquina de lavar e uma máquina de secar roupa encontram-se instaladas e em funcionamento no espaço fechado da garagem. Todo este equipamento está incluído no preço de comercialização. A cozinha dispõe ainda de uma despensa de boa dimensão.

A partir da cozinha acede-se à sala de estar e jantar, mas também a uma divisão adicional que (embora esteja a ser utilizada neste momento como espaço de refeições) pode ser convertida num escritório, num espaço adicional de lazer, ou mesmo num quarto de dormir, caso necessário. Esta divisão tem duas frentes, recebendo luz direta de uma janela e ainda de uma porta (de correr) envidraçada, a qual dá acesso a uma varanda soalheira (orientada a sudoeste).

Da cozinha (e do hall de entrada) acede-se a uma ampla sala de estar e jantar (com mais de 40 m2) em formato de “L”, o que mais facilmente permite criar separação de espaços. A luz direta incidente nesta divisão é proveniente de dois vãos envidraçados: uma janela e uma ampla portada, com porta de correr, com acesso a um varandim. A sala dispõe de uma lareira com recuperador de calor.

A área privada do apartamento é acessível a partir das escadas que nos conduzem do hall de entrada ao piso superior, desembocando num espaço hall de acesso aos vários quartos.

Neste piso encontramos uma casa de banho completa (lavatório, sanita, bidé e banheira), a qual dá apoio a vários quartos.

O quarto principal, “en suite”, apresenta dimensões consideráveis (mais de 20 m2). É naturalmente iluminado através de um vão envidraçado, sob a forma de uma ampla porta de correr, de acesso a um varandim. Dispõe de um amplo roupeiro embutido de ampla capacidade. E tem ainda acesso exclusivo a um amplo “walk in closet“(mais de 10 m2), o qual pode também ser complementado com uma área adicional de lazer e/ou prática desportiva. A casa de banho é ampla, com luz direta (vão envidraçado), dispondo de lavatório duplo, sanita, bidé e banheira.

Um segundo quarto, também de dimensões consideráveis (mais de 20 m2), tem orientação a noroeste, de onde provém a luz natural através de uma janela. Dispõe de um amplo roupeiro embutido.

Um terceiro quarto, o mais pequeno (cerca de 10 m2), tem acesso a uma varanda que percorre toda a fachada do apartamento orientada a sudoeste. Este quarto dispõe de um espaço de arrumação embutido.

Um quarto quarto, partilha o acesso à mesma varanda (que o quarto anterior), dispondo de um roupeiro embutido.

Este fantástico apartamento dispõe ainda de uma garagem fechada, com capacidade para duas viaturas grandes, sobrando ainda muito espaço para arrumação.

Outras características e funcionalidades deste fantástico apartamento:
• ABP: 233 m2 | ABD: 37 m2 | ABC: 270 m2.
• Caixilharia: simples, de vidro duplo.
• Aquecimento das águas: via termoacumulador elétrico (100 lts).
• Aquecimento ambiente: lareira com recuperador de calor (na sala de estar e jantar), aquecedores elétricos murais individuais (em três quartos, no closet do quarto-suite e no escritório do piso inferior), ar condicionado mural (num dos quartos) e toalheiro elétrico (na casa de banho do quarto-suite).
• Estores elétricos em todos os vãos envidraçados (exceto cozinha e uma casa de banho).
• Pavimentos: tacos de madeira (no hall de entrada, na sala de estar e jantar, no escritório do piso inferior, no hall dos quartos, nos quartos e no closet do quarto-suite), cerâmica (na cozinha e casas de banho), tijoleira (nas varandas) e madeira maciça (nas escadas de ligação entre pisos).
• Classificação energética “C”.
• Equipamento de deteção e alarme montado em várias divisões.
• Portão