Apartamento T3 Venda em Paranhos,Porto

T3 NOVO (Condomínio com Parque e Jardim) - Porto

Refª.: 3354

Últimas frações disponíveis!

Excelente apartamento, inserido em Empreendimento NOVO, localizado em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.
A localização central e histórica do local combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer.
Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Características específicas:
124 m² área bruta, 109 m² úteis
T3
3 casas de banho
Lugar de garagem 
Armários embutidos
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida
Ar Condicionado
Condomínio com Parque e Jardins
Cozinha mobilada e equipada com máquina lavar-louça, forno, placa de indução, microondas e frigorifico da 'BOSCH' ou equivalente
VarandasCondomínio com áreas de lazer ajardinada, contrastando com a agitação urbana circundante. Próximo de tudo perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor.

Numa das melhores zonas residenciais do Porto. Um investimento garantido por si só dada a procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, tendo em conta que a freguesia de Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui as universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

MAPA DE ACABAMENTOS ESTRUTURA
• Betão armado com lajes maciças.

FACHADA
• Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira.
• Alto isolamento acústico e térmico.

CARPINTARIA EXTERIOR
• Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.

CARPINTARIA INTERIOR
• Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate.
• Porta de entrada de Segurança.
• Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico “Linho Cancún”.
• Rodapé lacado.

PAVIMENTOS
Habitações
• Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da “JULAR” ou equivalente.
• Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da “JULAR” ou equivalente.
• Casas de banho: pavimento cerâmico da “Love Tiles” 60x60 ou equivalente.
• Terraço, varanda: pavimento cerâmico. Zonas comuns
• Entrada: pavimento cerâmico.
• Patamares de piso: pavimento cerâmico.
• Escadas: betão aparente e piso técnico da “Margres” ou equivalente.

REVESTIMENTO DE PAREDES
Habitações
• Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
• Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da “Love Tiles” ou equivalente.

Zonas comuns
• Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica.
• Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

REVESTIMENTO DE TETOS
Habitações
• Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
• Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica.
• Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica. Zonas comuns
• Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
• Caixa de escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

LOUÇAS SANITÁRIAS
C. de Banho Suíte
• Sanita/bidé suspensos da “Roca”, série “ONA” ou equivalente.
• Móvel lavatório com tampo compacto.
• Misturadora da “Hansgrohe”, série “Vernis Blend” ou equivalente. C. de Banho Comum
• Sanita/bidé suspensos da “Roca”, série “ONA” ou equivalente.
• Móvel lavatório com tampo compacto.
• Misturadora da “Hansgrohe”, série “Vernis Blend” ou equivalente.

C. de Banho Social
• Sanita suspensa da “Roca”, série “ONA” ou equivalente.
• Móvel lavatório com tampo compacto.
• Misturadora da “Hansgrohe”, série “Vernis Blend” ou equivalente.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
• Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
• Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
• Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social). COZINHA
• Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto.
• Misturadora monocomando.
• Pio lava-louças embutido em aço inox.
• Eletrodomésticos da “Bosch” ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
• Videoporteiro.
• Instalação TV TDT.
• Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
• Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
• Estores “screen” com blackout elétrico.
• Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.

ELEVADORES
• Capacidade para 8 pessoas (630 kg).
• Velocidade: 1 metro/segundo.