Apartamento T3 Venda em Oliveira do Douro,Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 com terraço de 74.6m2 e garagem fechada para venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia,

Inserido no empreendimento Gaia Premium, que, como o nome indica localiza-se em vila nova de gaia, um município pertencente à Area Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal.

Composto por Tipologías T2 | T3 | T4 | T5
2 Torre de apartamentos
Garagem para 1 carro ou 2 carros

1. ESPAÇOS COMUNS
1.1. Arranjos Exteriores
Pavimentos exteriores viários
Betão aparente
Passeios
Pavê hexagonal, semelhante ao existente
Guias de passeio
Granito cinza, idêntico ao existente
Muros limite de terreno
Betão aparente, cor natural

1.2. Fachadas e Coberturas
Paredes exteriores do edifício
Fachada ventilada revestida a chapa perfilada de alumínio lacado (tipo Mundi Perfil)
Paredes exteriores da cave
Fachada ventilada com revestimento em chapa de alumínio e betão aparente com acabamento ripado de madeira vertical
Topo das lajes
Betão aparente com remate em chapa de alumínio lacado
Cobertura
Cobertura plana com isolamento térmico, impermeabilização e respetivas camadas de proteção

1.3. Átrio de Entrada e Circulações
Hall de entrada / Elevadores
-- Pavimento: Pedra natural tipo Azul Molianos / grés cerâmico
-- Paredes: Termolaminado / painéis decorativos
-- Rodapé: Pedra natural
-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED
Escadas
-- Estrutura em betão aparente
-- Guardas metálicas pintadas

1.4. Garagens
-- Pavimento: Betão com endurecedor de superfície
-- Paredes estruturais: Betão aparente
-- Paredes divisórias: Painéis pré-fabricados em betão
-- Teto: Betão aparente
Sinalização
Marcação de lugares de estacionamento e percursos pedonais pintados
Portões de garagem
Portões automáticos seccionados

1.5. Vãos e Proteções
Caixilharia exterior
-- Alumínio tipo Navarra, acabamento antracite
-- Vidro duplo térmico e acústico (tipo Planitherm Ultra)
Sistemas
-- De correr (bi-rail)
-- Oscilo-batente
Proteção solar
Estores exteriores com isolamento térmico

1.6. Varandas e Elementos Exteriores
Guardas de varandas
Estrutura metálica com painéis de alumínio lacado
Tetos de varandas
Betão aparente
Gradeamentos exteriores
Ferro pintado
Portões exteriores
Alumínio lacado com acabamento imitação madeira

1.7. Equipamentos Comuns
Sala de condomínio
-- Pavimento em betão com endurecedor
-- Paredes e teto em betão aparente
-- Climatização por ar condicionado
Campo de padel
Execução por empresa especializada
Iluminação exterior
Candeeiros e focos LED
Entrada principal
-- Porta em vidro temperado
-- Estrutura em inox
-- Portas técnicas em alumínio

2. INTERIOR DAS FRAÇÕES
2.1. Hall de Entrada
-- Pavimento: Vinílico tipo Forbo (efeito madeira)
-- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico
-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED
-- Rodapé: MDF lacado
Roupeiros
-- MDF lacado
-- Iluminação interior
-- Prateleiras e varão
Portas interiores
-- Madeira lacada
-- Puxadores embutidos

2.2. Porta de Entrada
-- Porta de segurança
-- Revestimento em MDF lacado
-- Puxador em inox

2.3. Equipamentos Gerais
Iluminação
Focos LED embutidos
Sistema de controlo
Domótica simples
Vídeo porteiro
Sistema digital

2.4. Sala
-- Pavimento: Vinílico
-- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico
-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED
Caixilharia
Alumínio com vidro duplo térmico e acústico
Proteção solar
Estores de enrolar
Climatização
Ar condicionado tipo split

2.5. Quartos
-- Pavimento: Vinílico
-- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico
-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED
-- Rodapé: MDF lacado

Roupeiros embutidos
-- MDF lacado
-- Portas até ao teto
-- Iluminação interior
-- Prateleiras e varão

Portas interiores
-- Madeira lacada com puxadores embutidos

Climatização
Ar condicionado

Iluminação
Focos LED

2.6. Cozinha / Lavandaria
-- Pavimento: Revestimento cerâmico
-- Paredes: Gesso cartonado
-- Teto: Gesso cartonado

Bancadas
Tipo Silestone ou equivalente

Armários
MDF lacado / termolaminado

Lava-loiça
Em inox, de encastrar

Torneira
Misturadora de bancada em inox

Equipamentos
-- Placa vitrocerâmica
-- Forno elétrico
-- Exaustor
-- Bomba de calor para AQS
-- Eletrodomésticos de marca a definir

2.7. Instalações Sanitárias
-- Pavimento: Revestimento cerâmico
-- Paredes: Revestimento cerâmico
-- Teto: Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico

Equipamentos sanitários
-- Lavatórios tipo Geberit ou equivalente
-- Sanita e bidé suspensos
-- Base de duche embutida
-- Resguardo em vidro

Torneiras
Misturadoras cromadas

Espelho
Com iluminação integrada

Aquecimento
Toalheiro elétrico

Iluminação
Focos LED

2.8. Varandas / Terraços
-- Pavimento: Deck cerâmico
-- Guardas: Estrutura metálica com painéis de alumínio
-- Tetos: Betão aparente
-- Iluminação: Pontos de luz LED

NOTA FINAL
O presente mapa de acabamentos é meramente indicativo e poderá ser alterado sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais ou legais, não constituindo elemento contratual.
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