Apartamento T3 Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos,Porto

Lordelo do Ouro.
Apartamento T3 totalmente renovado, com lugar de garagem e arrumo.

Inserido em prédio de 1979, recuado em relação à avenida, o apartamento foi redesenhado por gabinete de arquitetura e reconstruído de raiz. Dispõe de instalação elétrica e de telecomunicações novas, redes de águas e esgotos, aquecimento por piso radiante elétrico com comando individual, bomba de calor A+ para águas quentes sanitárias e pré-instalação de ar condicionado.

Distribuição do espaço:
Hall de entrada. Sala com acesso a varanda de 9 m² virada a poente. Cozinha independente, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, com zona de lavandaria.
Três quartos, um deles em suite e duas casas de banho completas. Layout funcional e sem desperdício de área.

Orientação solar: nascente / poente.

Materiais e acabamentos:
- Soalho em madeira de carvalho nas zonas secas e cerâmico retificado nas zonas técnicas.
- Cozinha e casas de banho com tampos e forras em quartzo tecnológico Compac.
- Louças Sanidusa e torneiras Bruma.
- Porta de entrada reforçada com fechadura de segurança.
- Tetos falsos com iluminação LED direta e indireta.
- Portas, rodapés e roupeiros em MDF lacado.
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun.
- Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico.

Conforto e eficiência energética:
- Classe energética B (anteriormente D).
- Aquecimento por piso radiante elétrico, com comando digital e ligação Wi-Fi.
- Bomba de calor A+ para águas quentes sanitárias.
- Isolamento térmico e acústico reforçado com lã de rocha.
- Caixilharia de controlo solar de alto desempenho.
- Pré-instalação de ar condicionado.

Proximidades: 
Casa da Música: 1,5 km
Fundação de Serralves: 2,2 km
Parque da Cidade: 2,5 km
Praias da Foz do Douro: 3,5 km
Metro (Casa da Música): 1,5 km
Futuro Metrobus na própria avenida.
Acessos rápidos à VCI, A1 e A28.
Zona residencial de referência, com comércio, serviços, escolas e transportes públicos à porta.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
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Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO