Apartamento T3 Venda em Ermesinde,Valongo

Apartamento T3 c/ varanda. Novo Ermesinde, junto á Stª Rita.

Apartamento T3 em construção, obra finalizada no 2º semestre de 2026
Com uma varanda situado num 2º andar, dispõe de uma área util de 107,70 m2 e área bruta de 126,60 m2

Dispõe de uma excelente orientação solar Nascente/ Poente 

-2 lugares de garagem .
-3 quartos com roupeiros 
-1 Suite
-1 Wc completo de apoio aos 2 quartos 
-1 Wc de serviço na área social
-Sala com cozinha em open space totalizando uma área de  45 m2
-Lavandaria
-Hall de entrada e dos quartos ambos com roupeiros
-Cozinha equipada com eletrodomesticos da BALAY, placa vitroceramica, forno, máquina de louça, micro-ondas,exaustor e combinado.
-Sistema de Videoporteiro
-Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos)
-Instalação elétrica da garagem preparada para a instalação de tomadas de 230V para carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor
- Elevadores com capacidade para 8 pessoas (630 kg)
-Sistema com bomba de calor aerotérmica da “MIDEA” ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias);
- Sistema de climatização: Ar Condicionado multi-split da “MIDEA” ou equivalente;

Localizado a 3 minutos da A4 que permite a entrada e saída para todos os locais dentro da cidade do Porto.
Situado numa zona calma, rodeado de comercio, zonas verdejantes e parques para passear com as crianças.

Perto de tudo, poderá usufruir de sossego numa zona recente e nova!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.