Apartamento T3, último andar junto ao (El corte Inglês) em Gaia

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento ou habitação própria: este apartamento T3 com três frentes, no último andar de um edifício bem localizado, situado na Rua Parque da República, , em Vila Nova de Gaia.
Com boas áreas, duas varandas e uma excelente exposição solar, este imóvel oferece um potencial de reabilitação que justifica o seu valor atrativo no mercado atual. Uma verdadeira tela em branco onde poderá criar o lar dos seus sonhos ou um produto altamente apelativo para o mercado de arrendamento ou revenda.
Características Principais:
• Tipologia: T3
• Andar: Último piso
• Frentes: 3 (excelente luminosidade natural ao longo do dia)
• Varandas: 2
• Estado: A necessitar de reabilitação


Envolvente e Localização Premium:
Situado numa zona residencial consolidada e extremamente bem servida de transportes, comércio e serviços, este imóvel beneficia de proximidade a tudo o que é essencial para uma vida urbana cómoda e prática.
Transportes e Acessos
• Estação de Metro de General Torres – 5 minutos a pé
• Estação de Comboios de General Torres – 5 minutos a pé
• Futuro acesso à Linha Rubi do Metro
• Acesso direto à Ponte Luís I – ligação rápida ao centro do Porto
• Paragens de autocarro a escassos metros (STCP e operadores privados)
Hospitais e Saúde
• Hospital da Luz Arrábida – 7 minutos de carro
• Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho – Unidade Eduardo Santos Silva – 10 minutos
• Vários centros de saúde, clínicas e farmácias nas imediações
Educação
• Escola Secundária Almeida Garrett – 7 minutos a pé
• Colégio de Gaia – 10 minutos de carro
• Escola EB2/3 Soares dos Reis
• Vários estabelecimentos de ensino público e privado próximos
• Futuro campus da Universidade Europeia na zona das Devesas
Comercio e Serviços
• Continente Bom Dia General Torres – 3 minutos a pé
• LIDL, Pingo Doce, Minipreço, Auchan – todos num raio de 5 minutos
• Mercado Municipal de Gaia – 5 minutos
• Bancos, cafés, restaurantes, pastelarias, papelarias e outros serviços essenciais
Lazer e Cultura
• Jardim do Morro e Serra do Pilar – 10 minutos a pé
• Caves do Vinho do Porto e zona ribeirinha de Gaia – a 15 minutos
• El Corte Inglés e Avenida da República – a 10 minutos a pé
• Futuro Parque Urbano das Devesas
Nota Final:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura localização, potencial de valorização e qualidade de vida. Seja para renovar e habitar, seja para investimento, não perca esta chance rara no mercado de Gaia.
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