Apartamento T3 Remodelado com Pátio Privativo -La Colina, Costa Esuri - Ayamonte

Magnífico apartamento T3 totalmente remodelado, situado no rés-do-chão do prestigiado Condomínio La Colina, em Costa Esuri - Ayamonte.
Uma propriedade única pela amplitude do seu espaço exterior, excelente exposição solar e acabamentos modernos, ideal tanto para residência permanente, casa de férias ou investimento com elevada rentabilidade.

Características Principais:
Tipologia: T3
Casas de Banho: 2 (ambas com base de duche)
Localização: Rés-do-chão com amplo pátio e jardim privativo
Estado: Totalmente remodelado e pronto a habitar
Cozinha: Moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos incluídos
Climatização: Ar condicionado com sistema centralizado
Estores manuais e redes mosquiteiras em todas as divisões
Divisão extra no pátio, ideal para arrumação ou possibilidade de ampliação
Espaço exterior privativo com BBQ, duche exterior e jardim cuidado

Distribuição Interior:

Ao entrar no apartamento somos recebidos por uma sala ampla, onde o espaço está inteligentemente dividido entre:
Zona de jantar à direita
Sala de estar à esquerda
Cozinha moderna totalmente equipada, com acesso direto ao pátio exterior
Lavandaria separada, também com saída para o exterior

O pátio privativo, um dos grandes destaques deste imóvel, oferece um ambiente perfeito para momentos de lazer, com zona de barbecue, duche exterior, jardim cuidado e excelente exposição solar durante todo o dia.

Seguindo pelo corredor interior, encontramos:
Suite principal com casa de banho privativa (chuveiro) e acesso ao pátio
Casa de banho comum com chuveiro
Dois quartos adicionais, um deles com acesso a uma divisão extra, utilizada anteriormente como closet e atualmente adaptada como quarto adicional

Todas as divisões têm acesso direto ao pátio, garantindo uma sensação de luminosidade e continuidade entre o interior e o exterior.

Comodidades do Condomínio La Colina:
3 piscinas exteriores
Jardins e áreas verdes bem cuidadas
Parque infantil
Ambiente tranquilo e familiar
Excelentes acessos e estacionamento à porta


Localização Estratégica:
Centro de Ayamonte: 8 km (10 minutos)
Praia de Isla Canela / Punta del Moral: 12 km (15 minutos)
Vila Real de Santo António (Portugal): 10 km (12 minutos)
Praia de Monte Gordo: 15 km (18 minutos)
Aeroporto de Faro: 70 km (50 minutos)
Huelva: 50 km (40 minutos)
Hospital de Ayamonte: 7 km (9 minutos)
Campo de Golfe da Costa Esuri: 2 minutos de carro
Supermercado Covirán, farmácia e restaurantes locais: a menos de 400 metros

Nota sobre rentabilidade:

A urbanização Costa Esuri é altamente procurada por residentes estrangeiros e investidores devido à sua tranquilidade, qualidade de construção e proximidade às praias do Algarve e de Huelva, garantindo excelente potencial de rentabilidade para arrendamento de curta ou longa duração.


Impostos na compra:

Para cidadãos não residentes em Espanha, o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) é de aproximadamente 7% sobre o valor de compra, acrescendo custos notariais e de registo.


Na Casas do Sotavento, acompanhamos todo o processo de aquisição do seu imóvel, com apoio jurídico, obtenção de NIE, abertura de conta bancária, e gestão de todos os trâmites para clientes nacionais e internacionais.
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