Apartamento T3 nos Jardins d’Arrábida, Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 nos Jardins d’Arrábida, Vila Nova de Gaia
Este apartamento T3 usado, situado nos Jardins d’Arrábida, destaca-se pela combinação entre áreas generosas, excelente exposição solar e inserção numa urbanização de prestígio. Localizado no 4.º piso de um edifício com portaria 24 horas e entrada cuidada, beneficia de três frentes, vistas desafogadas e orientação nascente poente. Encontra-se em bom estado de conservação, mantendo acabamentos de origem, o que representa uma oportunidade clara para remodelação e valorização, seja para habitação própria permanente ou investimento em arrendamento.

Composição e características do imóvel
A área social assume um papel central, com uma sala comum ampla, lareira e varanda que acompanha duas frentes do apartamento, garantindo luminosidade ao longo do dia. O soalho em madeira, de boa qualidade e bem conservado, reforça o conforto do espaço.
Na zona privativa, o imóvel dispõe de três quartos com boas áreas, incluindo uma suite com casa de banho com janela. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos e um WC social. A cozinha, com ligação a uma lavandaria fechada, apresenta potencial para uma intervenção contemporânea ajustada às exigências atuais.
Inclui lugar de garagem no piso 0, com acesso facilitado, e arrumo de dimensões generosas no mesmo piso.
Localização e envolvente
Os Jardins d’Arrábida são reconhecidos pela sua qualidade urbana, acessibilidades e proximidade a comércio e serviços. A curta distância a pé encontram-se o Gaia Jardim e o Arrábida Shopping, bem como paragens de autocarro.
Está prevista uma ligação pedonal e ciclável à futura estação de metro do Arrábida Shopping, reforçando a mobilidade da zona.
A urbanização conta ainda com estabelecimento de ensino secundário privado, valorizando a componente residencial.
Destaques do imóvel
Apartamento T3 com três frentes e vistas desafogadas
Exposição solar nascente poente
Sala ampla com lareira e varanda
Prédio com portaria 24 horas
Lugar de garagem e arrumo no mesmo piso
Excelente potencial de remodelação e valorização
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