Apartamento T3 Duplex em São Mamede do Coronado, Trofa

Apartamento T3 Duplex em construção em São Mamede do Coronado, Trofa

Fração D – T3 Duplex (204,85 m² + 50,85 m² de área dependente)
    •    Área útil: 204,85 m²
    •    Área dependente: 50,85 m²
    •    Divisões:
    •    Piso 1:
    •    Cozinha: 16,40 m²
    •    Sala de estar: 20,25 m²
    •    Hall de entrada: 4,70 m²
    •    Quarto 1: 15,70 m²
    •    Quarto 2: 15,45 m²
    •    Casa de banho comum: 5,20 m²
    •    Varandas: 4,15 m² e 8,10 m²
    •    Piso 2 (sótão):
    •    Suite: 15,75 m²
    •    Casa de banho privativa: 6,00 m²
    •    Closet: 11,25 m²
    •    Sótão: 16,20 m²
    •    Hall de quartos: 6,00 m²

Áreas comuns e estacionamentos:
    •    Área comum total: 147,70 m²
    •    Garagem - Fração D: 17,25 m²

Os apartamentos contam com áreas amplas, varandas e boas disposições internas. O T3 duplex se destaca pelo espaço adicional no sótão, proporcionando mais conforto e privacidade.

Localização e Exposição Solar dos Apartamentos

Os imóveis estão situados na Rua de São Mamede, São Mamede do Coronado, Trofa, uma localização estratégica que oferece tranquilidade residencial sem abrir mão da proximidade com centros urbanos. Com a recente abertura da variante, os acessos foram significativamente melhorados, garantindo deslocações rápidas para a Maia (5 minutos), Porto (20 minutos) e outros polos urbanos.

A zona é caracterizada por um ambiente residencial calmo, perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto. Com fácil acesso a serviços, escolas, comércio local e transportes públicos, a localização equilibra praticidade e sossego.

Exposição Solar

O edifício foi projetado para maximizar a entrada de luz natural, garantindo ambientes luminosos e confortáveis ao longo do dia. A disposição das frações permite um ótimo aproveitamento da orientação solar, proporcionando:
    •    Fachada Principal – Orientação Sul/Nascente:
    •    As principais áreas de convívio (salas e varandas) recebem iluminação solar direta durante a manhã e parte da tarde, criando espaços acolhedores e bem iluminados.
    •    As varandas, especialmente nas frações T3 e T3 Duplex, beneficiam de uma excelente incidência solar, tornando-as perfeitas para momentos de lazer ao ar livre.
    •    Quartos voltados a Poente:
    •    A disposição dos quartos permite uma temperatura agradável ao longo do dia, com sol mais forte no final da tarde, garantindo conforto térmico natural.
    •    Ambientes ventilados e bem iluminados:
    •    A arquitetura favorece a circulação natural de ar, reduzindo a necessidade de climatização artificial.
    •    O design moderno e os vãos envidraçados permitem um equilíbrio perfeito entre luz, privacidade e conforto térmico.

Com essa exposição solar privilegiada, os apartamentos garantem bem-estar durante todas as estações do ano, otimizando o consumo energético e proporcionando ambientes mais agradáveis para o dia a dia.

Prazo previsto de entrega do mesmo 1 ano.

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Referência: ASP25028

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