Apartamento T3 com varanda e garagem em Massarelos, Porto

Apresentamos este espaçoso apartamento T3 para arrendamento, com uma área bruta de 161 m², localizado na prestigiada Rua Calouste Gulbenkian, 93, 3º andar, Massarelos, Porto. Integrado no emblemático Edifício Mota Galiza, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural e áreas generosas, oferecendo uma experiência de habitação sofisticada numa das zonas mais centrais e desejadas da cidade.
• Tipologia T3 com 161 m² de área bruta.
• Localização premium no Edifício Mota Galiza.
• Totalmente mobilado e com cozinha equipada.
• Varanda com acesso direto pela sala comum e pela suite principal.
• Lugar de garagem privativo e acesso por elevador.
• Roupeiros embutidos em todos os quartos e hall.

Composição e áreas - O apartamento distribui-se de forma funcional, separando claramente as áreas social e privada. O hall de entrada dá acesso a uma sala comum de 32 m² com varanda e a uma cozinha com lavandaria e despensa independente. Na zona privada, encontramos:
• Suíte principal com 17,7 m².
• Quarto secundário com 14,5 m².
• Terceiro quarto com 10,1 m².
• Casa de banho completa com banheira e casa de banho social.

Conforto e equipamento:
• Porta de alta segurança Fichet.
• Esquentador a gás para aquecimento de águas.
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos.
• Mobiliário completo incluído no contrato.
• Janelas amplas que garantem excelente exposição solar.

Edifício/Exterior/Funcionalidade:
• Edifício de referência com manutenção cuidada.
• Acesso facilitado por elevador desde o lobby ou garagem.
• Lugar de estacionamento incluído.
• Licença de Utilização nº 535/1995.

Localização e proximidades - Situado entre o Palácio de Cristal e a Boavista, o imóvel beneficia de uma envolvente rica em comércio e cultura:
• Praça da Galiza: 170 m.
• Escola EB 2/3 de Gomes Teixeira: 250 m.
• Colégio N. Sra. Lourdes: 400 m.
• Escola Secundária Infante D. Henrique: 300 m.
• Mercado do Bom Sucesso e Rotunda da Boavista: 700 m.
• Faculdades de Letras, Arquitetura e Ciências (UP): 800 m.
• Centro Hospitalar do Porto: 1.300 m.
• Acesso VCI: 1000m.

Notas relevantes: O valor do condomínio está devidamente incluído no valor da renda mensal. O imóvel encontra-se pronto a habitar, sendo ideal para quem procura centralidade e conforto no coração do Porto.
• Classe Energética: C.
• Contrato de arrendamento com mobília incluída.
• Excelente estado de conservação.

Agendar visita: Esta é uma oportunidade única de residir numa zona ímpar da cidade. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita presencial.

Licença de utilização: 535/1995