Apartamento T3 com Terraços – Primeira Linha de...

Apartamento T3 com Terraços – Primeira Linha de Mar
Apresentamos este exclusivo apartamento T3, inserido numa zona de características premium, a apenas 100 metros da Ria de Aveiro e com acesso direto à praia. A sua localização privilegiada em primeira linha de mar permite desfrutar de uma vista deslumbrante e de um património natural único, onde a Ria e o Oceano se encontram.
O edifício combina design contemporâneo com acabamentos de luxo, integrando-se harmoniosamente na paisagem envolvente. Dispõe ainda de zona comum ajardinada, com piscina e parque infantil, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família.
Principais Características:
Área Bruta de Construção: 478,33 m²
Área Útil: 158 m²
Varandas: 79,08 m²
Terraços: 186,10 m²
Garagem Fechada: 55,15 m² (capacidade para 4 viaturas)
Acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida
O apartamento inclui três varandas (duas com vista mar e uma com vista para a ria), além de dois amplos terraços, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.
Acabamentos e Equipamentos de Elevado Padrão.
Segurança e Conforto:
Portas blindadas com fechaduras de alta segurança
Elevador
Videoporteiro e sistema de câmaras de vigilância
Código de acesso na entrada comum
Eficiência Energética:
Sistema de climatização por bomba de calor ou ar condicionado
Nilan Compact S com painel tátil: aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ativa
Caixilharias e Isolamento:
Caixilharia bicolor com corte térmico (cinza exterior / branco interior)
Vidros duplos térmicos
Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés
Iluminação e Estética:
Tetos falsos com iluminação focal e indireta
Blackouts elétricos ou calhas automatizadas
Pavimentos flutuantes vinílicos nos quartos e salas
Sancas com iluminação LED indireta
Divisões com Detalhes de Excelência:
Cozinha
Pavimento vinílico
Mobiliário termolaminado com iluminação embutida
Totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA
WC’s
Revestimentos cerâmicos retificados (LOVE ou Recer)
Louças suspensas Sanindusa Urby (ou similar)
Bases de duche embutidas e impermeabilizadas
Resguardos em vidro temperado
Quartos
Roupeiros embutidos
Portas em madeira lacada ou termolaminada branca
Iluminação indireta por LED
Zonas Comuns
Revestimentos cerâmicos
Tetos rebaixados com iluminação
Estética cuidada e contemporânea
Distâncias de Referência:
800 m da Costa Nova
3.000 m do Farol da Barra
10 km da cidade de Aveiro
80 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Aproveite esta oportunidade única de viver entre o mar e a ria, num apartamento que reúne qualidade, conforto e localização de excelência.
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