Apartamento T3 com Terraço face à Ria/Mar

Apartamento T3 com Terraço – Exclusivo, Novo e com Vista Mar e Ria
Descubra este magnífico apartamento T3 novo, inserido numa localização verdadeiramente premium. Situado na primeira linha de mar e a apenas 100 metros da Ria de Aveiro, oferece acesso direto à praia e uma envolvência natural única.

Aproveite a tranquilidade, a beleza paisagística da Ria e a qualidade de vida ímpar que esta zona proporciona.

Características Principais:
Área Bruta de Construção: 433,01 m²

Área Útil: 166,50 m²

Varandas: 36,83 m²

Terraços (último piso): 174,53 m²

Garagem Fechada (para 4 viaturas): 55,15 m²

Com amplas varandas voltadas para a Ria e para o mar, e terraços privativos no piso superior, este apartamento oferece espaços exteriores generosos para relaxar ou conviver.

Edifício com Acessibilidade Total
Projetado para o conforto de todos os residentes, o edifício dispõe de acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida.

Acabamentos e Equipamentos de Excelência
Segurança e Conforto:
Portas blindadas com fechaduras de alta segurança

Sistema de aquecimento com bomba de calor Nilan Compact S (com painel HMI Touch) ou ar condicionado

Ventilação com recuperação passiva e ativa para aquecimento/arrefecimento

Interiores:
Carpintarias em madeira lacada ou termolaminada branca

Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta

Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para cortinas

Caixilharias bicolores com corte térmico e vidros duplos

Varandas e Terraços:
Pavimentos em gres porcelanato antiderrapante 60x60 da LOVE (modelo CANYON Sand ou Grey)

Espaços por Divisão
Cozinha:
Pavimento vinílico

Mobiliário em termolaminado com luzes embutidas

Totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade da marca TEKA

Casas de Banho:
Revestimentos cerâmicos retificados da LOVE ou Recer

Louças suspensas modelo Urby da Sanindusa (ou similar)

Base de chuveiro embutida com ralo próprio e resguardos em vidro temperado

Móveis com lavatório incorporado

Quartos:
Pavimento flutuante vinílico

Armários embutidos em madeira lacada

Iluminação indireta em sancas de LED

Sala de Estar:
Pavimento flutuante vinílico

Iluminação indireta por LED

Zonas Comuns:
Jardim com piscina e parque infantil

Pavimentos em cerâmica retificada

Tetos falsos com iluminação focal e indireta

Vídeo porteiro

Sistema de videovigilância no exterior

Código de acesso na entrada principal

Elevador

Localização de Excelência:
800 m da Costa Nova

3.000 m do Farol da Barra

10 km da cidade de Aveiro

80 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Este é o imóvel ideal para quem procura luxo, conforto e proximidade com o mar e a natureza. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

www.mercadodascasas.com
Entre e descubra o que temos para lhe oferecer!