Apartamento T3+1 com Varanda no Fernão Magalhães 127

Apartamento T3+1 com Varanda no Fernão Magalhães 127
Inserido no empreendimento Fernão Magalhães 127, este apartamento T3+1 destaca-se pela generosidade das áreas, pela organização funcional e pela presença de uma ampla área exterior, pouco comum em contexto urbano. Localizado no Edifício Água, esta fração oferece uma solução equilibrada entre conforto, privacidade e vivência contemporânea, ideal para quem procura espaço e qualidade de vida no centro do Porto. Assinado pela OODA Arquitetura, integra um projeto residencial de linguagem contemporânea, pensado para um estilo de vida exigente, onde design, eficiência e bem-estar se articulam de forma consistente.

Composição e características
A zona social assume particular destaque pela sua dimensão e fluidez, com uma sala ampla, articulada com a zona de refeições e cozinha independente, criando diferentes ambientes dentro do mesmo espaço. A ligação direta à varanda, permite prolongar a vivência interior para o exterior, ideal para momentos de lazer e convívio.
Na zona privativa, o apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suite com closet, garantindo conforto e privacidade. O espaço adicional, funciona como escritório ou área multifuncional, adaptando-se facilmente a diferentes necessidades.
A distribuição é complementada por três instalações sanitárias, incluindo casa de banho social, e zonas de circulação amplas, reforçando a funcionalidade e o conforto do dia a dia.
Os acabamentos e equipamentos refletem o padrão elevado do empreendimento, com madeira de carvalho, caixilharia com vidro duplo e rutura térmica, estores motorizados, climatização multi-split, bomba de calor e cozinha equipada.
O projeto integra soluções de eficiência, sustentabilidade e conectividade, com classificação energética A, painéis fotovoltaicos, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, elevadores inteligentes e certificações Aqua+ e WiredScore.
Este apartamento integra um condomínio contemporâneo com jardins, zonas de lazer, coworking, ginásio, pista de corrida, campo de padel e segurança 24 horas.
Inclui 2 lugares de estacionamento e arrecadação.
Localização e envolvente
O empreendimento beneficia de uma localização central, a poucos minutos da Baixa do Porto e com acesso rápido à estação de metro do Campo 24 de Agosto, garantindo excelente mobilidade.
A envolvente oferece uma forte componente urbana, com comércio, serviços, escolas, hospitais e espaços culturais. A proximidade ao Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina e zonas verdes reforça a conveniência e qualidade de vida, posicionando este imóvel tanto para habitação própria como para investimento.
Destaques
Apartamento T3+1 com áreas amplas e bem distribuídas
Varanda com prolongamento da zona social
Projeto assinado pela OODA Arquitetura
Classificação energética A e soluções sustentáveis
Condomínio com ginásio, coworking, padel e jardins
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