Apartamento T2 Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso,Vila Nova de Gaia

Edifício Jardim 716

Vila Nova de Gaia.
Vilar do Paraíso.
Apartamento T2 com varanda.
Fantástico apartamento inserido num edifício novo, moderno, elegante com uma qualidade de construção superior, com bons acabamentos e equipamentos.O Edifício Jardim 716 tem 4 pisos com apenas 8 fracções com bons isolamentos e muito conforto, o que faz com que seja um ambiente quase familiar e mais sossegado para se morar, onde todas as fracões têm uma excelente exposição solar a nascente ou poente e muita luminosidade.

Localizado numa zona privilegiada com muitos bons acessos, com vários serviços e comércio nas proximidades sendo fundamental e muito bom, o que facilita o seu dia a dia.

Este apartamento é constituído por um átrio de entrada, sala e cozinha totalmente equipada em open space com acesso a uma varanda, Wc de serviço completo, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite e ambos também com acesso à varanda.

O imóvel conta, ainda, com um lugar de aparcamento.

Características:

Exterior:
- Revestimento de paredes exteriores em sistema ETICS em cor RAL a definir;
- Caixilharia de aluminio com rutura térmica, lacada cor GRIS C2 (equivalente RAL 7016);
- Guarda corpos e tapa-vistas metálicos em barra de ferro, a cor RAL 7016;
- Tetos exteriores em betão aparente com verniz incolor;
- Pavimentos exteriores em lajetas de grés cerâmico ref. a definir;
- Pavimento da rampa de acesso automóvel em patela hexagonal;
 Interiores:
- Sala e Quartos Pavimento Flutuante Vinilico de acordo com amostra apresentada pelo promotor (Carvalho);
- Rodapé em MDF hidrófugo, lacado de cor Branco RAL 9010; Paredes com reboco afagado e pintadas 3 cor BRANCO NUVEM 0700 da CIN®;
- Teto falso em gesso cartonado pintado a cor BRANCO PURO D787 da CIN®, com alheta de remate;
- Downlight, ref a definir pelo promotor;
- Sanca de luz LED junto ao vão exterior;
- Armários em termolaminado, cor RAL 9010;
- Portas interiores lacadas, cor RAL 9010;
- Cozinha Pavimento Flutuante Vinilico de acordo com amostra apresentada pelo promotor (Carvalho);
- Frente dos Móveis de Cozinha lacados na cor RAL 9010 conjugada com apontamento de termolaminado de madeira (Nogueira);
- Paredes com reboco afagado e pintadas 3 cor BRANCO NUVEM 0700 da CIN®;
- Teto falso em gesso cartonado pintado a cor BRANCO PURO D787 da CIN®, com alheta de remate;
- Eletrodomésticos da marca Balay, (Placa de Fogao, Forno, Micro-Ondas, Exaustor, Maquina de Lavar Louçaa e Máquina combinada de Lavar e Secar Roupa, Frigorifico de Encastrar);
- Torneira da marca OFA; Lava-louça da TEKA, ref. a definir pelo promotor;
- Balcão e contra balcão em Silestone Compaq Quartz;
- Fita de Led entre móveis;
- Armários em termolaminado, cor RAL 9010;
- Portas interiores lacadas, cor RAL 9010;
- Banhos Pavimento Flutuante Vinílico de acordo com amostra (Carvalho);
- Paredes em mosaico cerâmico na medida 120x60 conforme amostra apresentada pelo promotor;
- Mobiliário em termolaminado a cor RAL 9010 com apontamento de Madeira (Nogueira) nas frentes de gaveta;
- Louça sanitária suspensa série TWO da Valadares®;
- Lavatório de pousar Valadares®;
- Torneiras OFA, ref. a definir pelo promotor incluindo chuveiro higiénico e chuveiro de teto;
- Paredes com reboco afagado e pintadas 3 cor BRANCO NUVEM 0700 da CIN®, acima da altura de 220cm;
- Teto falso em gesso cartonado hidrófugo, pintado 3 cor BRANCO PURO D787 da CIN®, com alheta de remate;
- Espelho incolor sobre bancada com fita de Led sobre os lavatórios; Downlight, ref a definir pelo promotor;
- Portas interiores, lacadas cor RAL 9010;
 Outros:
- Elevador;
- Vídeo- porteiro;
- Ar-condicionado da marca Ariston;
- Bomba de calor da marca Ariston.

Agende já a sua visita a este fantástico apartamento que poderá ser seu.

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HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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