Apartamento T2 Venda em Gulpilhares e Valadares,Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 em Gulpilhares: O Equilíbrio Perfeito entre a Praia e o Conforto UrbanoDescubra este fantástico T2 renovado, inserido num exclusivo condomínio fechado, onde a privacidade e a qualidade de vida se encontram. Com uma localização estratégica em Gulpilhares, este imóvel é o refúgio ideal para quem não prescinde da proximidade ao mar nem da facilidade de acessos ao centro da cidade.
 
Localização Premium: A poucos minutos da praia, com escolas, supermercados e transportes à porta. O acesso rápido às principais vias permite-lhe estar onde precisa num instante.
Privacidade e Segurança: Viva com a tranquilidade que só um condomínio fechado oferece, ideal para famílias que valorizam o sossego.
Luz e Amplitude: Com 110m² de área útil e duas frentes solares (Norte/Sul), este apartamento é inundado por luz natural durante todo o dia.
Pronto a Habitar: Recentemente renovado e com acabamentos modernos, não precisa de se preocupar com obras. É só entrar e decorar!
Espaço Extra: Inclui lugar de garagem duplo e arrumos fechados, garantindo todo o espaço de organização que a sua família merece.
Configuração do Imóvel:
Zona Social:
Hall de Entrada: Elegante, com transição fluida para as restantes divisões.
Sala de Estar e Jantar (25m²): Um espaço acolhedor com lareira e recuperador de calor, perfeito para os dias de inverno, e acesso direto a uma varanda solarenga virada a sul.
Cozinha (13m²): Espaçosa e funcional, apoiada por uma despensa prática e lavandaria independente.Zona Privada:
Suite Master (15m²): Com roupeiro embutido e casa de banho completa privativa.
Quarto Secundário (11,5m²): Também com roupeiro embutido e excelente luminosidade.
WC Completo: De apoio ao segundo quarto e à zona social.Cave e Equipamentos:
Estacionamento para 2 viaturas e arrumos fechados.
Caixilharia com vidro duplo para isolamento térmico e acústico.
Piso flutuante de alta qualidade nas zonas secas e cerâmica nas zonas húmidas.
Pré-instalação de aquecimento central.
Porta de segurança.
Informações Técnicas e Legais:
Área Bruta Privativa: 110,00 m² | Área Bruta Dependente: 38,30 m²
Condomínio: 56,21 €/mês | IMI: aprox. 351,22 €/ano
Licença de Utilização: Nº 221 de 07/03/2001
Prédio com Elevador (1.º Andar) Nota do Consultor: Este é o imóvel ideal para quem procura o estilo de vida de "casa de praia" sem abdicar das conveniências de um apartamento moderno e seguro.Gostaria de agendar uma visita para sentir a luminosidade deste apartamento pessoalmente?