Apartamento T2 Venda em Braga (São Vítor),Braga

Apartamento T2 com Garagem Fechada – São Vítor, Braga

Apresentamos este apartamento T2 localizado em São Vítor, uma das zonas urbanas mais centrais, práticas e valorizadas da cidade de Braga. A sua zona envolvente permite fácil acesso, a pé ou de carro, a praticamente qualquer ponto da cidade, encontrando-se junto ao Shopping Braga Parque, próximo da Universidade do Minho, bancos, comércio, serviços e com excelentes acessos a transportes públicos.

Construído em 2011 e inserido num edifício com dois elevadores, este imóvel distingue-se pela sua área interior verdadeiramente excecional: 104 m² de área útil, uma área raríssima para um T2, que se traduz em conforto, fluidez de circulação e qualidade de vida muito acima da média.

Características Principais: Tipologia T2, usado em excelente estado de conservação; Área bruta de 120 m² e impressionantes 104 m² de área útil; Hall de entrada amplo, com casa de banho de serviço em frente; Cozinha independente, mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e caldeira; Sala espaçosa, separada da cozinha, com acesso a varanda; Zona privada dos quartos organizada por pequeno hall; Casa de banho completa com base de duche; Dois quartos com excelentes áreas e acesso a varanda comum; Duas varandas: uma na zona social (sala e cozinha) e outra na zona dos quartos.Conforto e Equipamentos: Aquecimento central; Caixilharia oscilo-batente com vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico; Roupeiros embutidos no hall e nos quartos, assegurando ótima capacidade de arrumação.Estacionamento: Garagem fechada, equipada com quadro elétrico próprio, permitindo futuramente o carregamento de viatura elétrica sem necessidade de instalação de parcial do contador.Exposição Solar: Orientação poente e norte, proporcionando boa luminosidade natural ao longo do dia.#128204; Pontos Fortes: Localização absolutamente estratégica em São Vítor; Proximidade imediata ao BragaParque, Universidade do Minho e principais serviços; Áreas interiores excecionais, com destaque para os 104 m² úteis; Excelente relação qualidade/preço face ao atual contexto de mercado; Garagem fechada com preparação elétrica; Imóvel pensado para quem privilegia conforto, espaço e centralidade.Habitação Própria:
Atualmente habitado pelos proprietários, o apartamento ficará livre aquando da escritura de compra e venda, estando vocacionado para habitação própria. É a solução ideal para quem procura viver numa localização premium, com espaço real, conforto e funcionalidade no dia a dia.

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