Apartamento T2 Venda em Bonfim,Porto

Edifício Vallada City Flats'
Porto.
Bonfim.

Apartamento T2 com lugar de garagem.

Inserido num empreendimento de Luxo.
As modernas unidades residenciais deste Edifício serão uma obra-prima de detalhe e design, localizadas no centro vibrante da baixa do Porto.
Com um total de 37 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos, com tipologias T0, T1 e T2. 
Este Projeto do atelier portuense Ventura + Partners, o Vallada City Flats, atento a todos os detalhes, destaca-se ainda, por grande parte das fracções disporem de lugar de garagem e área exterior.

A área dos apartamentos varia entre 33m² e 97m².

Fração AF
Piso 4

OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:

PAREDES EXTERIORES 
Com sistema composto tipo “ETICS” constituído por 8cm de isolamento térmico, revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega pelo interior, argamassa de regularização armada, cimento cola e revestimento cerâmico pelo exterior - espessura 40.5cm. 
Embasamento em pedra de granito “Pedras Salgadas” grampeado, 2cm; Cerâmico tipo “Aleluia Cerâmicas” 14x14cm a partir de 1.1m da cota da rua. 

PAREDES INTERIORES
Paredes meeiras: alvenaria dupla de tijolo cerâmico perfurado 15cm e 11cm, caixa de ar preenchida com isolamento térmico em painel de lã de rocha 4cm, e revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega - espessura 35.6cm; Paredes divisórias interiores (dentro dos apartamentos): revestimento duplo em gesso cartonado sobre estrutura simples ou dupla em perfis metálicos de 7cm e isolamento em lã de rocha de (5cm) - espessura entre 13 e 26cm. 

SISTEMA DA COBERTURA 
Revestimento em chapa de zinco tipo “VMZINC”, sistema camarinha, barreira de vapor em filme de polietileno de alta densidade, painel de contraplacado marítimo, isolamento térmico de 8cm, sobre estrutura em aço galvanizado (LSF). 

ACABAMENTOS GERAIS HABITAÇÃO:

ESQUADRIAS EXTERIORES 
Embasamento em pedra de granito “Pedras Salgadas” grampeado, 2cm; Cerâmico tipo “Aleluia Cerâmicas” 14x14cm a partir de 1.1m da cota da rua. 
Carpintarias em MDF lacado. 

ESQUADRIAS INTERIORES 
Carpintarias em MDF lacado. 

PAVIMENTOS EXTERIORES 
Deck compósito “C Deck” de 2.5cm nos terraços das águas furtadas e piso térreo; Pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas. 

PAVIMENTOS INTERIORES 
Soalho de madeira maciça afizélia de 2cm nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos; Mármore tipo Estremoz de 2cm em cozinhas; Cerâmico polido 30x30x1.5cm Revigrés nas instalações sanitárias; Cerâmico polido 60x60x1.5cm Revigrés nas zonas de circulação comuns. 

LOUÇAS SANITÁRIAS 
Sanita “Modelo GSI Pura” suspensa, Bidé “Modelo GSI Pura” suspenso, Base de duche “Modelo Time Out”, Tampo coatstone com lavatório integrado, modelo “Chic” - Padimat; lava-mãos 45 Nexo da Sanitana nas instalações sanitárias sociais. 

OUTRAS ESPECIFICAÇÕES:

AR-CONDICIONADO em todos os compartimentos; ELEVADOR SCHMITT+SOHN com capacidade para 8 pessoas;
COZINHAS EQUIPADAS com Electrodomésticos da Marca Siemens; 
SISTEMA DE VIDEOVIGILÂNCIA CCTV; PORTÃO DE GARAGEM MOTORIZADO. 

Data prevista para a conclusão da obra: Dezembro de 2026.

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!
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