Apartamento T2 | Último piso | Vistas desafogadas | Elevada luminosidade | Águas Santas, Maia

Se procura um espaço a que possa chamar de ‘Lar’... se procura conforto e tranquilidade... se viver em Águas Santas (Rua Camilo Castelo Branco, nº 34) é uma boa opção para si… Então repare nas características deste apartamento:

• Todas as divisões orientadas a poente
• Situado no 7º e último andar
• Vistas desafogadas de todas as janelas
• Janelas amplas, conferindo grande luminosidade a todo o apartamento
• Cozinha mobilada (não equipada) e com despensa
• Lavandaria independente
• 2 roupeiros embutidos: num quarto e no hall dos quartos
• Casa de banho completa (com banheira, lavatório, espelho, sanita e bidé)
• Soalho em madeira (tacos) na sala comum, quartos, hall de entrada e hall dos quartos; cerâmica na cozinha, lavandaria e casa de banho
• Porta com fechadura de segurança
• Vídeo-porteiro
• Prédio com 2 elevadores
• Fachada do prédio recentemente intervencionada (para manutenção geral, reforço de revestimento e colocação de barras protetoras nas janelas).
• Área total da fração, conforme Caderneta Predial Urbana e Certidão do Registo Predial: ABC 76,0 m2 / ABP 73,5 m2 / ABD 2,5 m2.
• Quota mensal do condomínio: € 33 (acrescido de € 36 de quota mensal extra para obras, até dez/2026)
• Valor patrimonial tributário: € 47.889,25

Nota: a fração não dispõe de lugar privativo de estacionamento.

A localização privilegiada deste imóvel permite esta ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’:
• Múltiplos cafés, padarias, restaurantes nas ruas circundantes, assim como múltiplos estabelecimentos comerciais, bancos e outros serviços
• Avenida Lidador da Maia a 20 mts
• Farmácia a 650 mts, Correios a 950 mts, Polícia a 450 mts
• Junta de Freguesia a 1.400 mts
• Continente Modelo Maia a 50 mts, Minipreço a 1.100 mts, Pingo Doce Maia a 1.300 mts, Lidl a 1.500 mts, Mercadona a 1.700 mts
• Piscinas Municipais de Águas Santas a 500 mts; Associação Atlética de Águas Santas a 500 mts; Fitness Hut Ermesinde a 1.100 mts
• Maiashopping a 2 km (5 min de carro); Parque Nascente a 4,5 km (9 min de carro)
• Centro de Saúde a 1.300 mts, Hospital S. João a 8 km (14 min de carro)
• Estação de Metro da Campainha a 3,3 km (7 min de carro); Estação de Metro Parque da Maia a 7,5 km; linhas de autocarro em vários sentidos (Maia, Porto, Ermesinde)
• Autoestrada A4 a 2 km; Autoestrada A1 a 5,5 km
• Maia Centro (Câmara Municipal) a 7 kms; Hospital S. João (Porto) a 5,5 km; Porto Centro (Câmara Municipal) a 8,5 km

Possibilidade de agendamento de visitas (próximas datas):
- 16 e 18/Jun, entre 13h00-15h00 e 17h00-19h00;
- 20/jun, entre 10h00-12h00;
- 22/jun, entre 13h00-15h00 e 17h30-19h30.

Estamos ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a adquirir este apartamento situado na Rua Camilo Castelo Branco, n.º 34, Águas Santas, Maia. Um apartamento muito bem localizado… à espera que o torne n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-027176.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu documento de identificação (CC, TR ou Passaporte).
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel".
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.